경기도 수원시 팔달구

매산로2가

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매교동 7억 5,500만 (1위) 57.9% 32건
매산로2가 현재 7억 3,000만 (2위) - 3건
화서동 5억 3,096만 (3위) 52.0% 31건
우만동 4억 4,811만 (4위) 59.0% 25건
고등동 4억 133만 (5위) 55.8% 18건
인계동 3억 9,586만 (6위) 67.4% 35건
매산로3가 3억 7,000만 (7위) - 1건
교동 2억 3,000만 (8위) - 1건
팔달로3가 - (9위) - -
남창동 - (10위) - -
영동 - (11위) - -
중동 - (12위) - -
구천동 - (13위) - -
남수동 - (14위) - -
매향동 - (15위) - -
북수동 - (16위) - -
신풍동 - (17위) - -
장안동 - (18위) - -
팔달로1가 - (19위) - -
매산로1가 - (20위) - -
팔달로2가 - (21위) - -
지동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 3,000만
최저 7억 1,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 8억 2,000만
7억 3,000만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.25
대한대우 154.11㎡
8억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1999년 준공
07.11
대한대우 134.94㎡
7억 1,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1999년 준공
07.01
대한대우 134.94㎡
7억 3,000만 ▼ -500만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

매산로2가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 14건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
3건 16%
갱신 계약 전체 19건 중
14건 74%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 3건 (16%) 월세·반전세 16건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
52만원
보증금 2,861만
갱신
26만원
보증금 822만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

16건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.09
대한대우 59.84㎡
전세 2억 7,700만
10층 · 1999년 준공
07.02
대한대우 59.84㎡
전세 2억 8,000만
9층 · 1999년 준공
07.02
대한대우 59.84㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 24.54㎡
갱신
보증 606만 / 월 25만
7층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만
07.30
수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 24.54㎡
갱신
보증 1,606만 / 월 22만
10층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만
07.29
수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 26.82㎡
신규
보증 3,722만 / 월 22만
10층 · 2025년 준공
07.29
수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 26.82㎡
갱신
보증 2,122만 / 월 27만
12층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +7만
07.29
수원시매산동행정복지창업센터및행복주택 26.82㎡
갱신
보증 922만 / 월 30만
10층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
22.88℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 36.25 22.13 0.0499 0.0146
07.26 23.79 14.29 0.0395 0.0109
07.27 18.38 10.88 0.0408 0.0079
07.28 37.00 22.46 0.0474 0.0115
07.29 40.54 22.88 0.0496 0.0146
07.30 31.04 17.67 0.0407 0.0133
07.31 27.46 15.75 0.0472 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 29.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

매산로2가 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

매산로2가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 수원시 팔달구 이웃 동네 바로가기

매산로2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7억 3,000만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm