경기도 수원시

영통구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 812건

2025년 2월 경기 수원시 영통구 전세 중간 보증금은 3억 225만원. 계약 812건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역348건 월세 계약 내역335건 가게17,094곳 인구361,265명 날씨 리포트평균 -2.0℃ 초미세먼지22.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

3억 225만

전체 중간값

신규 계약

383건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

363건

전체 대비 44.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 66건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (354건)

인하 = 0% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 19%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 3월부터 2025년 2월까지 계약

영통구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,415건 중 603건(43%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 184건 그대로 265건 100만원 이상 덜 올림 205건 100만원 안쪽으로 덜 올림 158건 5% 꽉 채움 603건

수원시 전체 2,953건 중 5% 꽉 채움 39% 경기도 전체 27,390건 중 5% 꽉 채움 31% 전국 69,036건 중 5% 꽉 채움 30%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

491

9월

688

10월

710

11월

684

12월

658

1월

812