경기도 수원시

장안구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 239건

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평균 보증금

3억 265만

전체 평균

신규 계약

152건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

87건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 3% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

186

9월

218

10월

214

11월

188

12월

210

1월

239

2월

전월 대비 +13.8% · 중간 보증금 2억 8,755만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 4,783만

중소형 40~60㎡

121건 · 2억 4,271만

중형 60~85㎡

91건 · 3억 4,760만

중대형 85~115㎡

17건 · 4억 3,824만

대형 115㎡~

7건 · 4억 9,143만

소형 1% 중소형 51% 중형 38% 중대형 7% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 3억 117만 · 120건

천천동

평균 3억 5,363만 · 36건

조원동

평균 3억 554만 · 35건

율전동

평균 2억 3,519만 · 26건

송죽동

평균 2억 8,286만 · 7건

파장동

평균 2억 1,250만 · 6건

연무동

평균 4억 3,960만 · 5건

이목동

평균 3억 6,667만 · 3건

영화동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	수원 SK SKY VIEW 11건	정자동	122.689㎡ / 37평	6층	6억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	13년
2	02.28	화서역푸르지오더에듀포레 9건	천천동	113.04㎡ / 34평	10층	5억	-	신규	25.05~27.05	17년
3	02.28	삼성2 3건	율전동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	28년
4	02.28	화서역푸르지오더에듀포레 9건	천천동	59.98㎡ / 18평	24층	3억	-	신규	25.03~27.03	17년
5	02.28	화서역 우방 센트럴파크 9건	정자동	59.98㎡ / 18평	22층	3억	-	신규	25.03~27.03	27년
6	02.28	북수원리버파크 4건	정자동	59.92㎡ / 18평	16층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	24년
7	02.28	화서역파크뷰 5건	정자동	59.94㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	26년
8	02.28	화서역 우방 센트럴파크 9건	정자동	59.98㎡ / 18평	20층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	27년
9	02.28	현대	정자동	84.94㎡ / 26평	10층	2억	-	신규	25.04~27.04	37년
10	02.28	동신2단지 7건	정자동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	25.02~27.02	38년
11	02.28	반석(101동,102동)	율전동	61.29㎡ / 19평	4층	1억 7,500만	-	신규	25.03~27.03	40년
12	02.28	천록 5건	율전동	44.66㎡ / 14평	3층	1억	-	신규	25.02~27.02	43년
13	02.28	천록 5건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	1억	-	신규	25.02~27.02	43년
14	02.28	천록 5건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	1억	-	신규	25.02~27.02	43년
15	02.27	포레나북수원	파장동	84.9666㎡ / 26평	15층	4억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	3년
16	02.27	두견마을벽산3차	정자동	99.95㎡ / 30평	6층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
17	02.27	백설마을현대코오롱아파트 5건	정자동	59.79㎡ / 18평	17층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
18	02.27	화서역 우방 센트럴파크 9건	정자동	59.98㎡ / 18평	6층	2억 9,000만	▲ +11.5% 전 2억 6,000만	갱신	25.05~27.05	27년
19	02.27	백설마을현대코오롱아파트 5건	정자동	59.79㎡ / 18평	17층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
20	02.27	화서역파크뷰 5건	정자동	59.94㎡ / 18평	12층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	26년
21	02.27	대우이안 2건	율전동	52.7073㎡ / 16평	3층	2억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	21년
22	02.27	경남아너스빌 2건	정자동	84.903㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
23	02.27	한일타운쌍용 11건	조원동	59.962㎡ / 18평	10층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
24	02.27	현대 6건	천천동	59.84㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.02~25.12	29년
25	02.27	동신2단지 7건	정자동	43.02㎡ / 13평	7층	1억 4,000만	▲ +7.7% 전 1억 3,000만	갱신	25.03~27.03	38년
26	02.27	노송 2건	파장동	46.08㎡ / 14평	1층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	40년
27	02.26	화서역파크푸르지오 9건	정자동	59.78㎡ / 18평	2층	4억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	5년
28	02.26	화서역파크푸르지오 9건	정자동	59.78㎡ / 18평	2층	4억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	5년
29	02.26	연꽃마을풍림 3건	정자동	99.18㎡ / 30평	19층	3억 8,000만	▲ +65.2% 전 2억 3,000만	갱신	25.03~26.03	27년
30	02.26	수원아너스빌위즈 4건	송죽동	84.975㎡ / 26평	26층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년

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