경기도 수원시 영통구

매탄동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 12억 1,045만 (1위) 57.9% 25건
하동 10억 2,938만 (2위) 58.5% 25건
원천동 8억 1,725만 (3위) 59.2% 21건
신동 7억 2,900만 (4위) 65.6% 2건
망포동 6억 2,283만 (5위) 64.6% 86건
영통동 5억 5,629만 (6위) 64.1% 116건
매탄동 현재 4억 9,154만 (7위) 64.7% 67건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 67건
전월 대비 +20%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 9,154만
최저 2억 2,900만 최고 8억 9,000만
전세가율 64.7%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 14건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 38 / 22 / 7건

매매 가격

4억 9,154만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,900만 8억 9,000만
4억 9,154만
매매가 밴드 2억 2,900만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,138만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
매탄주공5 83.1㎡
재건축연한
8억 5,200만 ▼ -1,800만
4층 · 1985년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.09)
10.31
우남퍼스트빌 101.945㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +3,600만
11층 · 2002년 준공
직전 6억 5,400만 (2024.08)
직전최고 6억 8,000만 (2024.04)
10.30
주공그린빌1 84.45㎡
4억 8,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.08)
10.29
현대힐스테이트 59.648㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +8,000만
8층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.10)
직전최고 5억 2,900만 (2024.07)
10.29
한국1 109.53㎡
재건축연한
5억 8,400만 ▲ +3,400만
3층 · 1994년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 85건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 199건
신규 계약 108건54%
갱신 계약 85건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (68%) 월세 64건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
82만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.6%
갱신 85건 중 49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

64건
전체의 32%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
임광 84.96㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 1990년 준공
10.31
주공그린빌4 84.45㎡
갱신
전세 2억 9,760만
5층 · 2002년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +1,410만
10.31
삼성3 59.76㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1993년 준공
10.31
주공그린빌1 84.51㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
13층 · 2002년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만
10.30
극동 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
원천성일 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1992년 준공
10.31
매탄위브하늘채 84.7273㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
14층 · 2008년 준공
10.29
동남 49.68㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 20만
14층 · 1989년 준공
10.29
삼성1 44.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 1988년 준공
10.29
삼성1 44.45㎡
갱신·청구권
보증 1억 3,000만 / 월 43만
13층 · 1988년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.23℃
평균 최고기온
21.12℃
평균 최저기온
10.35℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
4.60℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.63 17.21 0.0211 0.0266
10.26 23.08 13.08 0.0235 0.0238
10.27 29.71 20.63 0.0282 0.0174
10.28 42.79 30.33 0.0266 0.0154
10.29 17.50 9.54 0.0301 0.0169
10.30 30.29 18.96 0.0249 0.0283
10.31 32.61 21.48 0.0186 0.0316
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.48 / 30.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

매탄동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 4억 9,154만 · 전세 중간가 2억 9,138만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 85건 중 49건(57.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 9,154만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm