경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 57.5%입니다. 매매 중간가 7억 7,026만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.5%이며, 갱신 73건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 7억 7,026만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

수정구 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	11억 2,992만	55%	144만원	8일
매매 중간가 11억 2,992만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 5,732만 거래량 83건 월세 평균 월세 144만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	고등동	10억 2,000만	59%	80만원	6일
매매 중간가 10억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	단대동	7억 1,500만	61%	92만원	8일
매매 중간가 7억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,774만 거래량 27건 월세 평균 월세 92만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	신흥동	6억 8,050만	63%	105만원	8일
매매 중간가 6억 8,050만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 33만 거래량 65건 월세 평균 월세 105만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	수진동	5억	60%	85만원	6일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	태평동	3억 4,469만	54%	73만원	8일
매매 중간가 3억 4,469만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 6,080만 거래량 17건 월세 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	사송동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	산성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	양지동	-	-	80만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	복정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	오야동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 2일
	심곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	상적동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	둔전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	시흥동	-	-	14만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.16㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일
	금토동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	10억 9,244만 (1위)	53.5%	124건
수정구 현재	7억 7,026만 (2위)	57.5%	80건
중원구	6억 3,750만 (3위)	57.2%	29건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 80건

전월 대비 -

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 17건

매매 중간가 7억 7,026만

최저 1억 3,500만 최고 14억 1,000만

전세가율 57.5%

매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 80건

상승 22건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 20 / 41 / 19건

매매 가격

7억 7,026만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 14억 1,000만

7억 7,026만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 14억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,402만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 17

거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 73건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 316건

신규 계약 190건60%

갱신 계약 73건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (64%) 월세 113건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

35만원

보증금 1억 1,548만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 73건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

113건

전체의 36%

평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

가천대역두산위브 59.6073㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2018년 준공

01.31

위례센트럴자이 59.83㎡

갱신

전세 5억 5,000만

11층 · 2017년 준공

종전 7억 5,000만 → ▼ -2억

01.31

산성역포레스티아 59.84㎡

전세 4억

10층 · 2020년 준공

01.31

위례더힐55 147.7121㎡

전세 11억

17층 · 2015년 준공

01.31

위례호반써밋에비뉴 98.58㎡

신규

전세 5억 6,000만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

위례더힐55 85.4621㎡

갱신·청구권

보증 3억 3,000만 / 월 105만

7층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▼ -15만

01.31

산성역포레스티아 84.96㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

10층 · 2020년 준공

01.31

주민태평동락커뮤니티 16.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2013년 준공

01.30

모란아이하우스 16.22㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

5층 · 2012년 준공

01.30

위례 래미안이편한세상 84.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 240만

3층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.03℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.03℃

평균 최고기온

3.53℃

평균 최저기온

-5.23℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.17	8.54	0.0195	0.0238
01.26	31.07	19.65	0.0073	0.0346
01.27	42.14	20.24	0.0220	0.0213
01.28	38.88	11.91	0.0217	0.0203
01.29	45.28	13.63	0.0212	0.0223
01.30	46.91	15.67	0.0193	0.0281
01.31	38.11	15.20	0.0196	0.0313

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.58 / 98.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0322 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 3,750만	8일	가성비 1위
2위	수정구	7억 7,026만	8일	저가 진입
3위	분당구	10억 9,244만	8일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

수정구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.5% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 57.5%

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수정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5%
매매 중간가 7억 7,026만 · 전세 중간가 4억 2,402만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.61 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 73건 중 26건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건
상승 비율 56% (상승 22건 / 하락 17건)
매매 중간가 7억 7,026만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

수정구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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