경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 8.4억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 134건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 8.4억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	12.8억 ↑+12.9%	48%	128만원	9일
매매 중간가 12.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.2억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	고등동	10.1억 ↓-1.0%	58%	83만원	8일
매매 중간가 10.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	신흥동	6.7억 ↓-1.7%	56%	86만원	9일
매매 중간가 6.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.5억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	단대동	6.1억 ↓-14.9%	61%	41만원	8일
매매 중간가 6.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	태평동	5.0억 ↑+44.5%	54%	129만원	9일
매매 중간가 5.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	수진동	4.7억 ↓-5.7%	71%	91만원	8일
매매 중간가 4.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	양지동	-	-	82만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	11만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.37㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	10.6억 (1위)	52.6%	284건
수정구 현재	8.4억 (2위)	53.3%	97건
중원구	5.9억 (3위)	54.8%	44건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 97건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.4억

최저 1.2억 최고 18.4억

전세가율 53.3%

매매 97건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 97건

상승 25건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 40 / 45 / 12건

매매 가격

8.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 18.4억

8.4억

매매가 밴드 1.2억 ~ 18.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 97건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 482건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 134건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 134건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

260건 54%

갱신 계약 전체 482건 중

134건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 283건 (59%) 월세·반전세 199건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

118만원

보증금 1억

갱신

21만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

20.9%

갱신 134건 중 28건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

199건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세199건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진로 114.78㎡

갱신

전세 3.5억

1층 · 1998년 준공

종전 3.4억 → ▲ +1,500만

02.28

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

전세 5.5억

9층 · 2016년 준공

02.28

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

전세 6억

16층 · 2016년 준공

02.27

한신 60.48㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 1990년 준공

02.27

산성역포레스티아 84.92㎡

신규

전세 5.7억

16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

고등마을 36.37㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 38만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +5만

02.28

고등마을 26.52㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 31만

8층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +8만

02.28

위례센트럴푸르지오 94.9942㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

15층 · 2016년 준공

02.28

위례36단지 44.69㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 19만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

02.28

위례36단지 44.69㎡

갱신

보증 1.9억 / 월 21만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +599만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.11℃

평균 최고기온

7.77℃

평균 최저기온

-1.12℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.30

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.59	26.77	0.0179	0.0395
02.23	43.19	27.08	0.0215	0.0340
02.24	51.45	33.03	0.0242	0.0304
02.25	40.66	17.95	0.0292	0.0191
02.26	37.15	19.48	0.0261	0.0236
02.27	49.24	32.74	0.0179	0.0429
02.28	37.53	26.30	0.0237	0.0376

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 67.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0336 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	5.9억	9일	가성비 1위
2위	수정구	8.4억	9일	저가 진입
3위	분당구	10.6억	9일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 02월

수정구 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.61 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 134건 중 28건(20.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 8.4억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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