경기도 성남시 수정구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	12억 7,611만 ↑+12.9%	48%	128만원	9일
매매 중간가 12억 7,611만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,119만 거래량 143건 월세 평균 월세 128만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	고등동	10억 1,000만 ↓-1.0%	58%	83만원	8일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	신흥동	6억 6,888만 ↓-1.7%	56%	86만원	9일
매매 중간가 6억 6,888만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,307만 거래량 67건 월세 평균 월세 86만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	단대동	6억 875만 ↓-14.9%	61%	41만원	8일
매매 중간가 6억 875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,611만 거래량 17건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	태평동	4억 9,802만 ↑+44.5%	54%	129만원	9일
매매 중간가 4억 9,802만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,108만 거래량 28건 월세 평균 월세 129만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	수진동	4억 7,150만 ↓-5.7%	71%	91만원	8일
매매 중간가 4억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,558만 거래량 7건 월세 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	양지동	-	-	82만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.38㎍ 평균 기온 3.46℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	11만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.16㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.37㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	10억 6,326만 (1위)	52.6%	284건
수정구 현재	8억 4,154만 (2위)	53.3%	97건
중원구	5억 8,603만 (3위)	54.9%	44건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 97건

전월 대비 +21%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 22건

매매 중간가 8억 4,154만

최저 1억 2,400만 최고 18억 4,000만

전세가율 53.3%

매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 97건

상승 25건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 40 / 45 / 12건

매매 가격

8억 4,154만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,400만 18억 4,000만

8억 4,154만

매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 18억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 502만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 22

거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 134건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 482건

신규 계약 260건54%

갱신 계약 134건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 283건 (59%) 월세 199건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배

신규

118만원

보증금 1억

갱신

21만원

보증금 1억 4,886만

갱신요구권 사용률

20.9%

갱신 134건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

199건

전체의 41%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

진로 114.78㎡

갱신

전세 3억 5,000만

1층 · 1998년 준공

종전 3억 3,500만 → ▲ +1,500만

02.28

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

전세 5억 5,000만

9층 · 2016년 준공

02.28

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

전세 6억

16층 · 2016년 준공

02.27

한신 60.48㎡

신규

전세 2억 6,000만

14층 · 1990년 준공

02.27

산성역포레스티아 84.92㎡

신규

전세 5억 7,000만

16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

고등마을 36.37㎡

갱신

보증 5,040만 / 월 38만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +5만

02.28

고등마을 26.52㎡

갱신

보증 852만 / 월 31만

8층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +8만

02.28

위례센트럴푸르지오 94.9942㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

15층 · 2016년 준공

02.28

위례36단지 44.69㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1억 6,771만 / 월 19만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

02.28

위례36단지 44.69㎡

갱신

보증 1억 8,679만 / 월 21만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +599만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.11℃

평균 최고기온

7.77℃

평균 최저기온

-1.12℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.59	26.77	0.0179	0.0395
02.23	43.19	27.08	0.0215	0.0340
02.24	51.45	33.03	0.0242	0.0304
02.25	40.66	17.95	0.0292	0.0191
02.26	37.15	19.48	0.0261	0.0236
02.27	49.24	32.74	0.0179	0.0429
02.28	37.53	26.30	0.0237	0.0376

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	5억 8,603만	9일	가성비 1위
2위	수정구	8억 4,154만	9일	저가 진입
3위	분당구	10억 6,326만	9일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 02월

수정구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.3% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3%
매매 중간가 8억 4,154만 · 전세 중간가 4억 502만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.61 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 134건 중 28건(20.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 53% (상승 25건 / 하락 22건)
매매 중간가 8억 4,154만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

수정구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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종합 진단 2023년 02월

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