경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 48.8%입니다. 매매 중간가 8억 6,570만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.4%이며, 갱신 177건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 8억 6,570만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	13억 1,714만 ↑+3.2%	49%	138만원	11일
매매 중간가 13억 1,714만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 6,574만 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	고등동	10억 3,000만 ↑+2.0%	54%	114만원	10일
매매 중간가 10억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 6,625만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	신흥동	6억 9,333만 ↑+3.7%	37%	112만원	11일
매매 중간가 6억 9,333만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3억 4,973만 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	양지동	6억 4,500만	-	-	10일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	단대동	6억 1,300만 ↑+0.7%	58%	75만원	10일
매매 중간가 6억 1,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	태평동	4억 7,177만 ↓-5.3%	53%	86만원	11일
매매 중간가 4억 7,177만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,569만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	수진동	-	-	71만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,100만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.82㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	36만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	11억 4,280만 (1위)	49.9%	237건
수정구 현재	8억 6,570만 (2위)	48.8%	65건
중원구	5억 4,974만 (3위)	56.3%	66건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 65건

전월 대비 -33%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8억 6,570만

최저 2억 3,200만 최고 18억 8,500만

전세가율 48.8%

매매 65건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 14건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 24 / 31 / 10건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 6,570만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,200만 18억 8,500만

8억 6,570만

매매가 밴드 2억 3,200만 ~ 18억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

48.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 5,185만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.8% — 안전 구간 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 529건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 177건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 177건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 529건 중

248건 47%

갱신 계약 전체 529건 중

177건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 529건

전세 277건 (52%) 월세·반전세 252건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

150만원

보증금 1억

갱신

33만원

보증금 1억 382만

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 177건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

252건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세252건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

판교밸리호반써밋 84.9132㎡

신규

전세 6억

7층 · 2019년 준공

03.31

위례역푸르지오4단지 83.002㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 2017년 준공

03.31

산성역포레스티아 84.92㎡

전세 5억 2,500만

4층 · 2020년 준공

03.31

위례자이 121.8707㎡

갱신 상한초과인상

전세 10억

5층 · 2016년 준공

종전 7억 8,750만 → ▲ +2억 1,250만

03.31

위례센트럴자이 59.83㎡

신규

전세 5억 2,000만

15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

위례더힐55 85.4621㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,000만 / 월 210만

11층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +2,750만 / 월세 ▲ +58만

03.31

위례자이더시티 49.95㎡

갱신

보증 7,660만 / 월 82만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -8,500만 / 월세 ▲ +17만

03.31

판교밸리자이1단지 60.9892㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

13층 · 2023년 준공

03.31

위례자이더시티 46.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 2,400만 / 월 25만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▼ -36만

03.31

위례자이더시티 46.95㎡

갱신

보증 1억 2,700만 / 월 66만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.02℃

평균 최고기온

16.39℃

평균 최저기온

4.14℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

46.84

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	113.31	24.85	0.0279	0.0217
03.26	68.88	14.21	0.0435	0.0112
03.27	48.04	17.18	0.0367	0.0251
03.28	68.27	29.85	0.0336	0.0332
03.29	75.38	32.74	0.0330	0.0378
03.30	64.85	28.37	0.0333	0.0431
03.31	98.38	46.84	0.0411	0.0451

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.08 / 65.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0323 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0312 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	5억 4,974만	10일	가성비 1위
2위	수정구	8억 6,570만	11일	저가 진입
3위	분당구	11억 4,280만	12일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 03월

수정구 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8억 6,570만 · 전세 중간가 4억 5,185만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0312 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.56 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 177건 중 24건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 8억 6,570만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문