경기도 성남시

수정구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
수정구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 13억 2,054만 ↓-2.0% 51% 124만원 0일
매매
중간가 13억 2,054만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 3,325만
거래량 226건
월세
평균 월세 124만원
거래량 444건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
고등동 10억 1,900만 63% 83만원 0일
매매
중간가 10억 1,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 1,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 83만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
신흥동 6억 9,920만 ↑+9.4% 61% 99만원 0일
매매
중간가 6억 9,920만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 8,713만
거래량 127건
월세
평균 월세 99만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
태평동 6억 7,002만 ↑+62.9% 53% 73만원 0일
매매
중간가 6억 7,002만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 8,514만
거래량 20건
월세
평균 월세 73만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
수진동 5억 6,263만 ↑+3.4% - 97만원 0일
매매
중간가 5억 6,263만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,100만
거래량 7건
월세
평균 월세 97만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
단대동 5억 3,850만 ↓-20.7% 63% 71만원 0일
매매
중간가 5억 3,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 4,933만
거래량 14건
월세
평균 월세 71만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
양지동 - - 93만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 93만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.73㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
시흥동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 101만 (1위) 51.2% 385건
수정구 현재 9억 3,238만 (2위) 54.6% 86건
중원구 6억 3,047만 (3위) 57.8% 57건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 86건
전월 대비 +2%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건
매매 중간가 9억 3,238만
최저 2억 8,509만 최고 17억 8,000만
전세가율 54.6%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 20건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 14 / 55 / 17건

매매 가격

9억 3,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,509만 17억 8,000만
9억 3,238만
매매가 밴드 2억 8,509만 ~ 17억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,687만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
위례자이 113.5609㎡
17억 4,000만 ▼ -4,000만
11층 · 2016년 준공
직전 17억 8,000만 (2023.06)
06.30
산성역포레스티아 59.84㎡
8억 8,000만 ▲ +4,500만
2층 · 2020년 준공
직전 8억 3,500만 (2023.06)
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신고가
9억 9,700만 ▲ +8,200만
9층 · 2020년 준공
직전 9억 1,500만 (2023.06)
직전최고 9억 8,500만 (2023.06)
06.29
가천대역두산위브 67.9639㎡
7억 3,000만
9층 · 2018년 준공
06.28
우리빌 84.645㎡
5억
5층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 340건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 340건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 958건
신규 계약 269건28%
갱신 계약 340건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 404건 (42%) 월세 554건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
601건
중형 ~85㎡
155건
대형 85㎡↑
202건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
36만원
보증금 7,780만

갱신요구권 사용률

9.4%
갱신 340건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

554건
전체의 58%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
신규
전세 3억 8,000만
9층 · 2024년 준공
06.30
미도 77.82㎡
전세 2억 9,000만
12층 · 1982년 준공
06.30
삼부 84.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
4층 · 1996년 준공
06.30
삼부 84.96㎡
전세 4억 6,000만
4층 · 1996년 준공
06.30
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
신규
전세 3억 9,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신
보증 1,132만 / 월 38만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만
06.30
산성역자이푸르지오1단지 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
19층 · 2024년 준공
06.30
산성역포레스티아 74.98㎡
보증 5,000만 / 월 210만
22층 · 2020년 준공
06.30
산성역포레스티아 98.68㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 45만
21층 · 2020년 준공
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신
보증 1,132만 / 월 38만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
19.39℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.58 21.98 0.0503 0.0193
06.25 32.26 17.83 0.0433 0.0120
06.26 16.65 6.76 0.0324 0.0094
06.27 18.81 8.31 0.0510 0.0153
06.28 26.93 12.37 0.0509 0.0126
06.29 29.71 13.48 0.0352 0.0108
06.30 33.61 14.59 0.0482 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 24.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

수정구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 9억 3,238만 · 전세 중간가 4억 6,687만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 340건 중 32건(9.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 9억 3,238만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm