경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	9억 5,583만 ↑+14.5%	62%	105만원	0일
매매 중간가 9억 5,583만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 9,833만 거래량 16건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	중앙동	9억 ↑+22.6%	55%	66만원	0일
매매 중간가 9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,267만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	도촌동	7억 6,333만 ↑+1.9%	69%	43만원	0일
매매 중간가 7억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 1,350만 거래량 23건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	은행동	5억 9,997만 ↑+13.2%	40%	63만원	0일
매매 중간가 5억 9,997만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 9,852만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	금광동	5억 6,667만 ↑+9.4%	59%	99만원	0일
매매 중간가 5억 6,667만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,996만 거래량 51건 월세 평균 월세 99만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	성남동	4억 9,150만 ↓-5.5%	61%	51만원	0일
매매 중간가 4억 9,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	하대원동	4억 8,050만 ↓-11.5%	61%	65만원	0일
매매 중간가 4억 8,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 1,141만 거래량 21건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	상대원동	3억 8,325만 ↑+10.0%	48%	49만원	0일
매매 중간가 3억 8,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 101만 (1위)	51.2%	385건
수정구	9억 3,238만 (2위)	54.6%	86건
중원구 현재	6억 3,047만 (3위)	57.8%	57건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 57건

전월 대비 -11%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건

매매 중간가 6억 3,047만

최저 1억 5,450만 최고 12억

전세가율 57.8%

매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 57건

상승 13건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 32 / 17 / 8건

매매 가격

6억 3,047만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,450만 12억

6억 3,047만

매매가 밴드 1억 5,450만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,650만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10

거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 57건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 273건

신규 계약 163건60%

갱신 계약 57건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 181건 (66%) 월세 92건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 57건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

92건

전체의 34%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

황송마을 49.98㎡

전세 2억 2,500만

13층 · 1993년 준공

06.30

산들마을2단지 51.71㎡

신규

전세 3억 9,500만

1층 · 2015년 준공

06.30

연꽃마을(4단지) 120.97㎡

신규

전세 7억

14층 · 2012년 준공

06.30

산들마을2단지 51.71㎡

전세 3억 9,500만

1층 · 2015년 준공

06.30

성지 38.25㎡

전세 6,000만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

성지 39.63㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

5층 · 1987년 준공

06.30

연꽃마을(4단지) 134.92㎡

신규

보증 5억 / 월 130만

7층 · 2012년 준공

06.30

황송마을 49.98㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

06.30

e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,318만 / 월 16만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -23만

06.30

성남자이 59.99㎡

보증 1억 / 월 90만

2층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.12℃

평균 최고기온

28.03℃

평균 최저기온

18.75℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

13.50℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.64	20.08	0.0485	0.0204
06.25	31.00	17.99	0.0410	0.0137
06.26	15.54	6.20	0.0292	0.0124
06.27	18.25	9.22	0.0440	0.0217
06.28	25.78	11.73	0.0443	0.0175
06.29	28.04	13.19	0.0287	0.0150
06.30	33.06	14.67	0.0419	0.0216

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 26.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0413 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 3,047만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	9억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	12억 101만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

중원구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 57.8% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 57.8%

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중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8%
매매 중간가 6억 3,047만 · 전세 중간가 3억 5,650만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.44 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 57건 중 15건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
매매 중간가 6억 3,047만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

중원구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 06월

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종합 진단 2023년 06월

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