경기도 성남시 분당구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백현동	19억 3,786만 ↓-0.7%	49%	193만원	0일
매매 중간가 19억 3,786만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 5,930만 거래량 47건 월세 평균 월세 193만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	삼평동	14억 4,688만 ↓-13.1%	49%	147만원	0일
매매 중간가 14억 4,688만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 2,227만 거래량 48건 월세 평균 월세 147만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	판교동	13억 8,611만 ↑+8.7%	51%	180만원	0일
매매 중간가 13억 8,611만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 7,906만 거래량 42건 월세 평균 월세 180만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	정자동	13억 1,663만 ↑+1.5%	56%	196만원	0일
매매 중간가 13억 1,663만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 8,144만 거래량 131건 월세 평균 월세 196만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	수내동	12억 8,896만 ↓-13.2%	54%	121만원	0일
매매 중간가 12억 8,896만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 85만 거래량 85건 월세 평균 월세 121만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	이매동	12억 8,477만 ↓-0.5%	47%	119만원	0일
매매 중간가 12억 8,477만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 9,650만 거래량 88건 월세 평균 월세 119만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	운중동	11억 9,786만 ↑+3.0%	50%	105만원	0일
매매 중간가 11억 9,786만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 9,606만 거래량 49건 월세 평균 월세 105만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	서현동	11억 9,542만 ↑+1.1%	47%	97만원	0일
매매 중간가 11억 9,542만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 5,938만 거래량 116건 월세 평균 월세 97만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	대장동	11억 2,800만 ↓-10.4%	55%	160만원	0일
매매 중간가 11억 2,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7억 8,964만 거래량 34건 월세 평균 월세 160만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	금곡동	10억 5,610만 ↑+3.3%	48%	134만원	0일
매매 중간가 10억 5,610만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 6,542만 거래량 73건 월세 평균 월세 134만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	분당동	10억 4,460만 ↑+13.1%	49%	91만원	0일
매매 중간가 10억 4,460만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 701만 거래량 35건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	야탑동	8억 7,206만 ↑+1.8%	52%	91만원	0일
매매 중간가 8억 7,206만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 109만 거래량 143건 월세 평균 월세 91만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	구미동	8억 4,810만 ↓-6.1%	52%	66만원	0일
매매 중간가 8억 4,810만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,389만 거래량 98건 월세 평균 월세 66만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	하산운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	동원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	궁내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	석운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구 현재	12억 101만 (1위)	51.2%	385건
수정구	9억 3,238만 (2위)	54.6%	86건
중원구	6억 3,047만 (3위)	57.8%	57건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 385건

전월 대비 -4%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 45건

매매 중간가 12억 101만

최저 4억 최고 30억 3,000만

전세가율 51.2%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 66건 · 하락 45건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 134 / 132 / 119건

매매 가격

12억 101만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 30억 3,000만

12억 101만

매매가 밴드 4억 ~ 30억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,357만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

분당구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 45

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 119건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 507건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 507건 중 207건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,549건

신규 계약 785건51%

갱신 계약 507건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 989건 (64%) 월세 560건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

648건

중형 ~85㎡

507건

대형 85㎡↑

394건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

100만원

보증금 1억 9,900만

갱신

61만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 507건 중 207건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

560건

전체의 36%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

까치마을(1단지)(대우롯데선경) 84.79㎡

갱신

전세 5억 7,600만

15층 · 1995년 준공

종전 5억 5,600만 → ▲ +2,000만

06.30

판교원마을9단지(한림풀에버) 71.8438㎡

갱신·청구권

전세 6억 8,000만

15층 · 2009년 준공

종전 8억 5,000만 → ▼ -1억 7,000만

06.30

청솔마을(공무원) 58.71㎡

전세 4억 7,000만

20층 · 1994년 준공

06.30

산운마을10단지(대광로제비앙) 83.504㎡

신규

전세 6억 8,000만

14층 · 2009년 준공

06.30

백현마을2단지 84.61㎡

갱신

전세 7억 2,700만

7층 · 2009년 준공

종전 6억 9,300만 → ▲ +3,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

샛별마을(삼부) 128.09㎡

갱신

보증 3억 / 월 170만

3층 · 1992년 준공

월세 ▼ -20만

06.30

장미마을(동부) 59.76㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 115만

12층 · 1993년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

이매촌(성지) 84.9㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 160만

8층 · 1992년 준공

06.30

한솔마을(4단지)(주공) 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 1994년 준공

06.30

동양정자파라곤(2단지) 166.38㎡

신규

보증 6억 / 월 220만

11층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.82℃

평균 최고기온

27.97℃

평균 최저기온

18.08℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

13.70℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.75	22.64	0.0516	0.0168
06.25	29.03	18.38	0.0426	0.0129
06.26	15.23	7.36	0.0279	0.0123
06.27	17.97	8.45	0.0489	0.0128
06.28	23.28	13.56	0.0487	0.0140
06.29	25.36	14.86	0.0330	0.0125
06.30	28.08	15.77	0.0451	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 28.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0453 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 3,047만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	9억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	12억 101만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

분당구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 51.2% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

분당구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문

분당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2%
매매 중간가 12억 101만 · 전세 중간가 6억 3,357만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

분당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.45 ppm

분당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 507건 중 207건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

분당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 59% (상승 66건 / 하락 45건)
매매 중간가 12억 101만

분당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

분당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

분당구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

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종합 진단 2023년 06월

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