경기도 성남시 분당구

이매동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 19.4억 (1위) 48.7% 15건
삼평동 14.5억 (2위) 48.9% 12건
판교동 13.9억 (3위) 51.2% 23건
정자동 13.2억 (4위) 56.2% 84건
수내동 12.9억 (5위) 53.6% 41건
이매동 현재 12.8억 (6위) 46.7% 25건
운중동 12.0억 (7위) 49.7% 14건
서현동 12.0억 (8위) 46.6% 45건
대장동 11.3억 (9위) 55.4% 5건
금곡동 10.6억 (10위) 48.3% 25건
분당동 10.4억 (11위) 48.6% 14건
야탑동 8.7억 (12위) 52.1% 36건
구미동 8.5억 (13위) 51.7% 45건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
궁내동 - (16위) - -
율동 - (17위) - -
석운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 25건
전월 대비 -11%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 12.8억
최저 8억 최고 17.5억
전세가율 46.7%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 7건

매매 가격

12.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 17.5억
12.8억
매매가 밴드 8억 ~ 17.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

46.7% 일반적 수준
46.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
이매촌(삼성) 59.535㎡
재건축연한
8.4억 ▲ +4,000만
2층 · 1994년 준공
06.26
이매촌(삼성) 127.83㎡
재건축연한 신고가
14.3억 ▲ +1.1억
14층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
06.24
아름마을(두산) 84.84㎡
재건축연한
12억
6층 · 1992년 준공
06.22
이매촌(한신) 84.9㎡
재건축연한
11.8억 ▼ -1,000만
4층 · 1992년 준공
06.21
이매촌(청구) 84.99㎡
재건축연한 신고가
14.6억 ▲ +6,000만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

이매동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 40건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
57건 47%
갱신 계약 전체 121건 중
40건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 89건 (74%) 월세·반전세 32건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
130만원
보증금 2.7억
갱신
84만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

47.5%
갱신 40건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 26%
반전세32건
순월세0건
평균 월세114만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이매촌(한신) 84.9㎡
신규
전세 5.6억
3층 · 1992년 준공
06.29
아름마을(태영) 101.85㎡
신규
전세 5.3억
8층 · 1992년 준공
06.29
아름마을(풍림) 59.55㎡
전세 4.4억
6층 · 1993년 준공
06.28
아름마을(두산) 84.84㎡
갱신·청구권
전세 6억
7층 · 1992년 준공
종전 7.3억 → ▼ -1.3억
06.27
이매촌(진흥) 84.63㎡
전세 5.5억
7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
이매촌(청구) 133.15㎡
신규
보증 7억 / 월 60만
8층 · 1992년 준공
06.30
이매촌(성지) 84.9㎡
신규
보증 2.3억 / 월 160만
8층 · 1992년 준공
06.29
아름마을(두산) 132.72㎡
신규
보증 5억 / 월 60만
15층 · 1992년 준공
06.28
아름마을(한성) 84.89㎡
신규
보증 0.7억 / 월 160만
3층 · 1992년 준공
06.28
이매촌(진흥) 84.63㎡
신규
보증 2억 / 월 165만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.58 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.29 21.96 0.0531 0.0185
06.25 32.75 17.79 0.0458 0.0120
06.26 18.25 8.38 0.0301 0.0111
06.27 21.13 9.71 0.0541 0.0116
06.28 29.42 15.21 0.0542 0.0131
06.29 30.71 14.00 0.0356 0.0121
06.30 34.92 17.04 0.0484 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 25.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

이매동 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

이매동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

이매동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.8억 · 전세 중간가 6.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 40건 중 19건(47.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 12.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm