경기도 성남시 중원구 금광동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

경기도 성남시 중원구 금광동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 중원구 금광동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.8%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 중원구 금광동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

경기도 성남시 중원구 금광동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 성남시 중원구

금광동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수동	9.6억 (1위)	62.3%	15건
중앙동	9억 (2위)	55.0%	5건
도촌동	7.6억 (3위)	69.2%	3건
은행동	6.0억 (4위)	39.7%	7건
금광동 현재	5.7억 (5위)	59.1%	11건
성남동	4.9억 (6위)	61.4%	3건
하대원동	4.8억 (7위)	60.8%	8건
상대원동	3.8억 (8위)	48.0%	5건
갈현동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 11건

전월 대비 +10%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.7억

최저 4.2억 최고 7.3억

전세가율 59.1%

매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 11건

상승 3건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 2건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 7.3억

5.7억

매매가 밴드 4.2억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.8% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

43건 58%

갱신 계약 전체 74건 중

18건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 51건 (69%) 월세·반전세 23건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

28만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30

삼익금광1차 44.01㎡

갱신

전세 2.0억

2층 · 1991년 준공

06.30

황송마을 49.98㎡

전세 2.3억

13층 · 1993년 준공

06.29

e편한세상금빛그랑메종1단지 74.88㎡

신규

전세 5억

3층 · 2023년 준공

06.27

래미안금광 114.36㎡

갱신

전세 6억

21층 · 2006년 준공

종전 6.5억 → ▼ -5,000만

06.26

래미안금광 83.17㎡

갱신·청구권

전세 3.9억

15층 · 2006년 준공

종전 5.5억 → ▼ -1.6억

최근 반전세 계약

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06.30

황송마을 49.98㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

06.30

e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.4억 / 월 16만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -23만

06.29

e편한세상금빛그랑메종2단지 59.95㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

4층 · 2023년 준공

06.29

래미안금광 59.9㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

15층 · 2006년 준공

06.29

e편한세상금빛그랑메종4단지 74.7㎡

신규

보증 1억 / 월 155만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.13℃

평균 최고기온

27.89℃

평균 최저기온

18.54℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.58 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.25	21.08	0.0544	0.0131
06.25	31.75	19.25	0.0435	0.0118
06.26	17.74	7.58	0.0307	0.0106
06.27	19.42	9.42	0.0515	0.0112
06.28	30.79	9.64	0.0499	0.0128
06.29	29.83	15.14	0.0332	0.0113
06.30	32.67	12.88	0.0491	0.0146

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 24.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0463 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 중원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상대원동	3.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하대원동	4.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성남동	4.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금광동	5.7억	0일	공기질 최우수
5위	은행동	6.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

금광동 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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금광동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

금광동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금광동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm

금광동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.8%
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금광동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.7억

금광동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

금광동

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시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

금광동 전세 이사 전 확인할 것

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