경기도 성남시

수정구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
수정구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 13억 3,033만 ↑+0.7% 52% 125만원 1일
매매
중간가 13억 3,033만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 6억 7,899만
거래량 112건
월세
평균 월세 125만원
거래량 152건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신흥동 7억 3,625만 ↑+5.3% 52% 87만원 1일
매매
중간가 7억 3,625만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 7,301만
거래량 137건
월세
평균 월세 87만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
고등동 6억 8,500만 ↓-32.8% 73% 42만원 1일
매매
중간가 6억 8,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 5억 5,167만
거래량 16건
월세
평균 월세 42만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
수진동 5억 5,667만 ↓-1.1% 57% 58만원 1일
매매
중간가 5억 5,667만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 4,980만
거래량 9건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
태평동 5억 5,462만 ↓-17.2% 32% 87만원 1일
매매
중간가 5억 5,462만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 32%
중간 보증금 3억 155만
거래량 18건
월세
평균 월세 87만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
단대동 5억 3,400만 ↓-0.8% 58% 64만원 1일
매매
중간가 5억 3,400만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 7,017만
거래량 16건
월세
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
양지동 4억 3,750만 63% 120만원 1일
매매
중간가 4억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
산성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
복정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
오야동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
신촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
심곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
상적동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
둔전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
시흥동 - - 16만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.79㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
사송동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 4,482만 (1위) 50.5% 355건
수정구 현재 8억 1,869만 (2위) 55.0% 80건
중원구 6억 317만 (3위) 54.2% 59건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 80건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건
매매 중간가 8억 1,869만
최저 2억 4,000만 최고 17억 8,000만
전세가율 55.0%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 18건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 24 / 46 / 10건

매매 가격

8억 1,869만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 17억 8,000만
8억 1,869만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 17억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.0%
55.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,013만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
가천대역동부센트레빌1단지 68.38㎡
6억 4,000만 ▼ -700만
7층 · 2006년 준공
직전 6억 4,700만 (2023.07)
07.30
코오롱하늘채 84.9835㎡
7억 4,500만 ▼ -4,500만
3층 · 2013년 준공
직전 7억 9,000만 (2023.06)
07.29
산성역포레스티아 74.96㎡
9억 8,000만
14층 · 2020년 준공
직전 9억 8,000만 (2023.07)
07.29
산성역포레스티아 59.84㎡
거래취소
8억 9,000만
9층 · 2020년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.07)
07.29
산성역포레스티아 59.84㎡
8억 9,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2020년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 151건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 626건
신규 계약 331건53%
갱신 계약 151건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 309건 (49%) 월세 317건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
378건
중형 ~85㎡
191건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
28만원
보증금 8,732만

갱신요구권 사용률

22.5%
갱신 151건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

317건
전체의 51%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
산성역자이푸르지오1단지 59.97㎡
신규
전세 3억 9,500만
4층 · 2024년 준공
07.31
미래타운2차 59.5081㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2017년 준공
07.31
산성역자이푸르지오2단지 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
24층 · 2024년 준공
07.31
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
전세 4억 9,000만
9층 · 2020년 준공
07.31
위례센트럴자이 51.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,500만
13층 · 2017년 준공
종전 4억 425만 → ▲ +1억 2,075만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
위례자이더시티 46.95㎡
갱신
보증 1억 800만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,400만 / 월세 ▲ +9만
07.31
위례자이더시티 46.95㎡
보증 1억 800만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공
07.31
산성역자이푸르지오2단지 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
13층 · 2024년 준공
07.31
위례35단지 46.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만
07.31
산성역포레스티아 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
9층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.69℃
평균 최고기온
30.90℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 118.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.81 7.77 0.0197 0.0127
07.26 14.24 5.10 0.0148 0.0102
07.27 21.29 8.43 0.0256 0.0119
07.28 32.48 17.00 0.0261 0.0148
07.29 30.89 17.51 0.0266 0.0120
07.30 16.51 7.42 0.0297 0.0097
07.31 32.15 17.47 0.0443 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.31 / 39.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

수정구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0%
  • 매매 중간가 8억 1,869만 · 전세 중간가 4억 6,013만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 151건 중 34건(22.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 8억 1,869만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 118.50mm