경기도 성남시

수정구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
수정구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 14억 761만 ↑+5.8% 53% 107만원 0일
매매
중간가 14억 761만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 7억 2,650만
거래량 93건
월세
평균 월세 107만원
거래량 193건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
고등동 10억 7,000만 ↑+56.2% 58% 131만원 0일
매매
중간가 10억 7,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 5,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 131만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
단대동 6억 5,750만 ↑+23.1% 55% 54만원 0일
매매
중간가 6억 5,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 9,655만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
신흥동 6억 3,000만 ↓-14.4% 59% 100만원 0일
매매
중간가 6억 3,000만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 9,780만
거래량 157건
월세
평균 월세 100만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
태평동 5억 9,253만 ↑+6.8% 55% 73만원 0일
매매
중간가 5억 9,253만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 2,400만
거래량 16건
월세
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
수진동 4억 4,000만 ↓-21.0% 62% 71만원 0일
매매
중간가 4억 4,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 7,063만
거래량 6건
월세
평균 월세 71만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
양지동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
시흥동 - - 29만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 2,327만 (1위) 51.8% 306건
수정구 현재 9억 3,283만 (2위) 55.7% 88건
중원구 6억 5,184만 (3위) 57.1% 76건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 88건
전월 대비 +10%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 14건
매매 중간가 9억 3,283만
최저 1억 2,400만 최고 22억
전세가율 55.7%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 23건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 26 / 45 / 17건

매매 가격

9억 3,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 22억
9억 3,283만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 22억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.7%
55.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,741만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
모란아이하우스 16.22㎡
1억 2,400만
5층 · 2012년 준공
08.30
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
신고가
12억 6,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2016년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2023.05)
08.30
위례더힐55 85.4621㎡
12억 7,000만 ▲ +1억
7층 · 2015년 준공
직전 11억 7,000만 (2023.08)
08.29
위례센트럴자이 59.83㎡
11억 6,800만 ▼ -2,200만
13층 · 2017년 준공
직전 11억 9,000만 (2023.08)
08.28
산성역포레스티아 74.98㎡
9억 7,800만 ▼ -5,200만
14층 · 2020년 준공
직전 10억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 14
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 134건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 600건
신규 계약 299건50%
갱신 계약 134건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 300건 (50%) 월세 300건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
351건
중형 ~85㎡
196건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
36만원
보증금 8,732만

갱신요구권 사용률

21.6%
갱신 134건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

300건
전체의 50%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
단대푸르지오 84.7㎡
신규
전세 5억 1,000만
2층 · 2012년 준공
08.31
위례센트럴자이 59.95㎡
갱신
전세 5억 8,000만
15층 · 2017년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -1억 7,000만
08.31
산성역자이푸르지오1단지 59.97㎡
신규
전세 4억 2,000만
26층 · 2024년 준공
08.31
위례센트럴푸르지오 94.9942㎡
갱신·청구권
전세 7억 30만
12층 · 2016년 준공
종전 7억 → ▲ +30만
08.31
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
산성역자이푸르지오1단지 74.96㎡
신규
보증 4,000만 / 월 175만
22층 · 2024년 준공
08.31
산성역자이푸르지오4단지 44.3㎡
신규
보증 1,760만 / 월 57만
17층 · 2024년 준공
08.31
위례센트럴자이 84.94㎡
보증 5억 / 월 165만
1층 · 2017년 준공
08.31
위례36단지 14.98㎡
보증 3,788만 / 월 17만
4층 · 2021년 준공
08.31
위례35단지 26.85㎡
보증 3,553만 / 월 7만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.23℃
평균 최고기온
31.45℃
평균 최저기온
23.90℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 84.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.67 7.14 0.0344 0.0144
08.26 38.70 19.85 0.0570 0.0154
08.27 30.52 15.54 0.0296 0.0138
08.28 17.51 6.64 0.0208 0.0140
08.29 15.02 6.20 0.0184 0.0115
08.30 19.33 6.31 0.0227 0.0168
08.31 28.33 10.94 0.0326 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 22.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

수정구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 55.7% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 55.7%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7%
  • 매매 중간가 9억 3,283만 · 전세 중간가 4억 5,741만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 134건 중 29건(21.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 62% (상승 23건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 9억 3,283만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm