경기도 성남시

수정구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
수정구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 13억 4,140만 ↓-4.7% 52% 72만원 0일
매매
중간가 13억 4,140만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 7억 3,681만
거래량 78건
월세
평균 월세 72만원
거래량 202건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
고등동 8억 7,900만 ↓-17.9% 67% 82만원 0일
매매
중간가 8억 7,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 5억 7,625만
거래량 19건
월세
평균 월세 82만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
신흥동 6억 7,540만 ↑+7.2% 50% 105만원 0일
매매
중간가 6억 7,540만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 8,211만
거래량 197건
월세
평균 월세 105만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
단대동 6억 3,040만 ↓-4.1% 55% 57만원 0일
매매
중간가 6억 3,040만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 4,500만
거래량 19건
월세
평균 월세 57만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
양지동 5억 9,000만 - - 0일
매매
중간가 5억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
수진동 5억 7,125만 ↑+29.8% 53% 79만원 0일
매매
중간가 5억 7,125만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 3,711만
거래량 7건
월세
평균 월세 79만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
태평동 5억 560만 ↓-14.7% 53% 62만원 0일
매매
중간가 5억 560만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 5,150만
거래량 17건
월세
평균 월세 62만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
시흥동 - - 23만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.59㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 13억 2,015만 (1위) 51.2% 294건
수정구 현재 8억 3,665만 (2위) 53.6% 65건
중원구 6억 9,204만 (3위) 56.1% 47건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 65건
전월 대비 -26%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 3,665만
최저 1억 2,500만 최고 16억 8,000만
전세가율 53.6%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 16 / 39 / 10건

매매 가격

8억 3,665만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 16억 8,000만
8억 3,665만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,365만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
힐스테이트위례 110.94㎡
16억 8,000만
4층 · 2015년 준공
09.26
위례센트럴자이 51.89㎡
9억 5,500만 ▼ -5,500만
5층 · 2017년 준공
직전 10억 1,000만 (2023.08)
09.26
미도 77.82㎡
재건축연한
6억 ▼ -4,000만
14층 · 1982년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.09)
09.25
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
10억 2,200만 ▼ -7,300만
4층 · 2019년 준공
직전 10억 9,500만 (2023.09)
09.25
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
거래취소
10억 2,200만
4층 · 2019년 준공
직전 10억 9,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 181건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 181건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 750건
신규 계약 412건55%
갱신 계약 181건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 340건 (45%) 월세 410건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
466건
중형 ~85㎡
238건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
20만원
보증금 8,232만

갱신요구권 사용률

7.2%
갱신 181건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

410건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
산성역자이푸르지오1단지 59.97㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 2024년 준공
09.27
산성역자이푸르지오2단지 84.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2024년 준공
09.27
청구 84.81㎡
신규
전세 3억 9,000만
13층 · 1994년 준공
09.27
힐스테이트위례 99.98㎡
신규
전세 8억 9,000만
10층 · 2015년 준공
09.27
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
전세 5억 5,000만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
선경논골 34.05㎡
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1991년 준공
09.30
센트럴 17.1922㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
4층 · 2013년 준공
09.29
위례31단지 46.99㎡
신규
보증 9,421만 / 월 16만
10층 · 2017년 준공
09.28
산성역자이푸르지오3단지 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
14층 · 2024년 준공
09.27
태평동낙원스카이뷰 79.143㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
12층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.24℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
20.51℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.86 4.02 0.0327 0.0076
09.25 14.08 4.88 0.0261 0.0149
09.26 8.45 2.92 0.0166 0.0168
09.27 11.92 3.69 0.0123 0.0190
09.28 42.56 21.13 0.0438 0.0129
09.29 41.34 19.10 0.0341 0.0147
09.30 24.28 9.25 0.0396 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 24.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

수정구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 8억 3,665만 · 전세 중간가 4억 8,365만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 181건 중 13건(7.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 3,665만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm