경기도 성남시 중원구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 56.1%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 성남시 중원구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 중원구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.3%이며, 갱신 177건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 중원구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 성남시 중원구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도 성남시

중원구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중원구 리 (9개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	10.4억 ↑+3.1%	62%	95만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	중앙동	8.2억 ↓-2.3%	57%	97만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	도촌동	7.8억 ↑+10.9%	68%	42만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	금광동	7.1억 ↑+15.2%	53%	100만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	은행동	5.4억 ↓-10.9%	37%	73만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	하대원동	5.1억 ↑+5.9%	67%	110만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	상대원동	3.4억 ↓-2.2%	37%	51만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	성남동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	13.2억 (1위)	51.2%	291건
수정구	8.4억 (2위)	53.6%	65건
중원구 현재	6.9억 (3위)	56.1%	47건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 47건

전월 대비 -37%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.9억

최저 2.6억 최고 12억

전세가율 56.1%

매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 47건

상승 9건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 28 / 17 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 12억

6.9억

매매가 밴드 2.6억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

중원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.1% — 안전 구간 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 390건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 177건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 177건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 390건 중

141건 36%

갱신 계약 전체 390건 중

177건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 390건

전세 151건 (39%) 월세·반전세 239건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

271건

중형 ~85㎡

104건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

15만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

14.1%

갱신 177건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

239건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세238건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

연꽃마을(4단지) 120.97㎡

갱신

전세 7.2억

14층 · 2012년 준공

종전 8.5억 → ▼ -1.3억

09.30

동분당더퍼스트 84.95㎡

신규

전세 2.9억

1층 · 2010년 준공

09.28

선경2차 49.98㎡

전세 2.7억

14층 · 1994년 준공

09.28

성남자이 116.93㎡

신규

전세 5억

12층 · 2007년 준공

09.28

성남자이 116.93㎡

전세 5억

12층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

e편한세상금빛그랑메종6단지 46.27㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 15만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -23만

09.27

e편한세상금빛그랑메종6단지 46.27㎡

보증 1.2억 / 월 15만

9층 · 2023년 준공

09.27

성남산단3단지 21.38㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 8만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

09.27

한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

1층 · 2021년 준공

09.27

휴먼시아섬마을9단지(임대) 46.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 11만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.26

선경2차 49.98㎡

월 100만

15층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.18℃

평균 최고기온

27.84℃

평균 최저기온

19.57℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.79	3.09	0.0307	0.0091
09.25	14.19	4.45	0.0243	0.0162
09.26	7.57	2.40	0.0167	0.0175
09.27	11.65	3.81	0.0103	0.0220
09.28	41.67	20.56	0.0385	0.0157
09.29	40.56	20.20	0.0321	0.0159
09.30	23.25	8.98	0.0348	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 24.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0257 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	8.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	13.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

중원구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 177건 중 25건(14.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.9억

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

중원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중원구 주거 환경 자주 묻는 질문