경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 56.1%입니다. 매매 중간가 8.2억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 216건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 8.2억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	11.9억 ↓-11.2%	58%	181만원	0일
매매 중간가 11.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7.6억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 181만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	고등동	10.7억 ↑+21.2%	61%	62만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	6.9억 ↑+2.8%	53%	102만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.3억 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	수진동	6.3억 ↑+10.5%	55%	65만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단대동	4.5억 ↓-28.5%	60%	48만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	태평동	3.3억 ↓-34.8%	39%	63만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	사송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	산성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	양지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상적동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	시흥동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	11.7억 (1위)	51.6%	153건
수정구 현재	8.2억 (2위)	56.1%	28건
중원구	6.3억 (3위)	53.0%	40건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 28건

전월 대비 -57%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.2억

최저 2.4억 최고 13.4억

전세가율 56.1%

매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 28건

상승 3건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -57%

소형 / 중형 / 대형 10 / 15 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 13.4억

8.2억

매매가 밴드 2.4억 ~ 13.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.1% — 안전 구간 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 936건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 216건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 216건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 936건 중

541건 58%

갱신 계약 전체 936건 중

216건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 936건

전세 352건 (38%) 월세·반전세 584건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

646건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

46만원

보증금 0.9억

갱신

15만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 216건 중 30건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

584건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세584건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

한신 84.9㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 1990년 준공

10.31

산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡

전세 5억

16층 · 2024년 준공

10.31

산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡

신규

전세 5억

16층 · 2024년 준공

10.31

산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡

신규

전세 5.2억

26층 · 2024년 준공

10.31

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

전세 4.3억

23층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

위례31단지 26.73㎡

보증 0.2억 / 월 14만

9층 · 2017년 준공

10.31

산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡

신규

보증 1.5억 / 월 60만

8층 · 2024년 준공

10.31

판교밸리제일풍경채 84.9959㎡

보증 5.5억 / 월 30만

7층 · 2020년 준공

10.31

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 14만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -21만

10.31

위례역푸르지오5단지 83.002㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 200만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.55℃

평균 최고기온

21.44℃

평균 최저기온

12.50℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

6.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.26	17.82	0.0206	0.0303
10.26	45.86	26.13	0.0384	0.0244
10.27	26.72	11.73	0.0241	0.0240
10.28	34.98	17.16	0.0164	0.0294
10.29	30.13	16.43	0.0198	0.0263
10.30	42.37	23.85	0.0194	0.0376
10.31	47.27	27.29	0.0252	0.0319

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 31.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0236 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	8.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	11.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 10월

수정구 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 216건 중 30건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -57%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 8.2억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

수정구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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