경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 7억 9,537만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.9%이며, 갱신 231건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 7억 9,537만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	12억 3,708만 ↑+3.9%	58%	127만원	1일
매매 중간가 12억 3,708만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 3,327만 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	고등동	10억 100만 ↓-6.0%	63%	64만원	2일
매매 중간가 10억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 2,750만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	신흥동	8억 7,000만 ↑+25.4%	50%	99만원	1일
매매 중간가 8억 7,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 134만 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	수진동	6억 2,667만 ↓-0.7%	58%	82만원	2일
매매 중간가 6억 2,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,885만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	단대동	5억 6,900만 ↑+26.2%	63%	104만원	1일
매매 중간가 5억 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,558만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	태평동	4억 8,082만 ↑+45.8%	46%	87만원	1일
매매 중간가 4억 8,082만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 5,286만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	양지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	23만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 7,161만 (1위)	54.1%	127건
수정구 현재	7억 9,537만 (2위)	57.3%	35건
중원구	5억 5,166만 (3위)	52.0%	26건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 35건

전월 대비 +25%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 7억 9,537만

최저 2억 1,200만 최고 16억

전세가율 57.3%

매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 35건

상승 3건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 5건

매매 가격

7억 9,537만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,200만 16억

7억 9,537만

매매가 밴드 2억 1,200만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 6,906만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 811건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.9% — 높은 인상 갱신 231건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 231건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 811건 중

473건 58%

갱신 계약 전체 811건 중

231건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 811건

전세 305건 (38%) 월세·반전세 506건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

519건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

65만원

보증금 1억

갱신

19만원

보증금 1억 947만

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 231건 중 22건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

506건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세506건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (17.9%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

삼정그린뷰 84.9274㎡

신규

전세 4억

2층 · 2003년 준공

11.30

힐스테이트위례 110.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

5층 · 2015년 준공

종전 3억 → ▲ +3억

11.30

산성역자이푸르지오2단지 74.92㎡

신규

전세 4억 3,000만

21층 · 2024년 준공

11.30

위례역푸르지오4단지 83.002㎡

전세 7억 2,000만

17층 · 2017년 준공

11.30

낙원스카이뷰2 84.84㎡

신규

전세 4억 1,000만

14층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

삼부 84.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

4층 · 1996년 준공

11.30

위례센트럴푸르지오 101.649㎡

신규

보증 1억 / 월 280만

24층 · 2016년 준공

11.30

고등마을 16.45㎡

보증 4,168만 / 월 8만

10층 · 2019년 준공

11.30

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 215만

25층 · 2020년 준공

11.30

고등마을 36.37㎡

갱신

보증 1,356만 / 월 54만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -6,600만 / 월세 ▲ +19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.81℃

평균 최고기온

11.56℃

평균 최저기온

2.61℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.91	7.07	0.0266	0.0113
11.25	18.06	7.78	0.0175	0.0218
11.26	24.88	15.20	0.0123	0.0307
11.27	38.04	24.43	0.0155	0.0250
11.28	31.18	16.86	0.0233	0.0177
11.29	17.41	9.22	0.0204	0.0212
11.30	17.89	6.73	0.0252	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 46.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	5억 5,166만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	7억 9,537만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	12억 7,161만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 11월

수정구 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7억 9,537만 · 전세 중간가 4억 6,906만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 231건 중 22건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 7억 9,537만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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