경기도 성남시 수정구

신흥동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 207건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 성남시 수정구 신흥동 월세 중간은 보증금 1억 1,307만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 207건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역191건 가게2,356곳 인구54,091명 날씨 리포트평균 9.1℃ 초미세먼지20.00㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

1억 1,307만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 15.9%

갱신 계약

171건

전체 대비 82.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (171건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (167건)

인하 = 50% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

6월

7월

8월

9월

108

10월

207

11월

10월 대비 계약 +91.7% 11월 계약 207건의 중간 보증금 1억 1,307만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 69건중간 보증금 1억 1,307만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 1억 4,198만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 1억 7,500만

소형 33% 중소형 45% 중형 21%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산성역자이푸르지오4단지중간 보증금 1억 1,307만중간 월세 19만원계약 114건

갱신 114건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 104건 (비교 가능 114건 중 91%)

월세

오름 31건 (비교 가능 114건 중 27%)

산성역자이푸르지오1단지중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 130만원계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)