경기도 성남시 수정구

태평동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 12억 410만 (1위) 54.6% 9건
신흥동 7억 333만 (2위) 53.8% 15건
단대동 6억 5,667만 (3위) 49.3% 5건
수진동 4억 5,663만 (4위) 60.5% 5건
태평동 현재 4억 2,863만 (5위) 66.1% 4건
시흥동 - (6위) - -
금토동 - (7위) - -
사송동 - (8위) - -
산성동 - (9위) - -
양지동 - (10위) - -
복정동 - (11위) - -
오야동 - (12위) - -
신촌동 - (13위) - -
심곡동 - (14위) - -
고등동 - (15위) - -
상적동 - (16위) - -
둔전동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 2,863만
최저 1억 2,450만 최고 5억 9,000만
전세가율 66.1%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

4억 2,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,450만 5억 9,000만
4억 2,863만
매매가 밴드 1억 2,450만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,469만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
가천대역동부센트레빌1단지 68.38㎡
5억 9,000만 ▼ -5,000만
10층 · 2006년 준공
12.27
낙원스카이뷰2 80.58㎡
4억 5,000만
3층 · 2005년 준공
12.22
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 2,450만 ▼ -1,350만
4층 · 2013년 준공
12.08
태평동낙원스카이뷰 79.143㎡
5억 5,000만
5층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
20건 69%
갱신 계약 전체 29건 중
4건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 15건 (52%) 월세·반전세 14건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
가천대역두산위브 59.9968㎡
신규
전세 4억
6층 · 2018년 준공
12.24
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
전세 4억
7층 · 2018년 준공
12.24
가천대역두산위브 59.9592㎡
전세 4억
7층 · 2018년 준공
12.23
삼오아트빌 84.77㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 2004년 준공
12.21
가천대역동부센트레빌1단지 83.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
1층 · 2006년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +2,250만

최근 반전세 계약

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12.26
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 2013년 준공
12.21
가천대역두산위브 84.6479㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 2018년 준공
12.20
일성오퍼스원 15.5929㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만
12.19
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2013년 준공
12.19
주민태평동락커뮤니티 18.16㎡
보증 500만 / 월 53만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.79℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.79℃
평균 최고기온
5.22℃
평균 최저기온
-3.54℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 36.73 34.50 0.0168 0.0282
12.26 38.88 29.88 0.0146 0.0363
12.27 63.35 50.42 0.0089 0.0473
12.28 56.00 43.67 0.0086 0.0416
12.29 40.42 32.17 0.0088 0.0376
12.30 44.38 41.17 0.0047 0.0374
12.31 22.00 19.00 0.0157 0.0258
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 50.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0256 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

태평동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,863만 · 전세 중간가 3억 4,469만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 2,863만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm