경기도 성남시 수정구

시흥동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 16.5억 (1위) 52.1% 59건
고등동 11.1억 (2위) 56.7% 6건
신흥동 8.7억 (3위) 48.9% 114건
단대동 6.6억 (4위) 59.2% 21건
수진동 5.5억 (5위) 55.6% 4건
태평동 5.3억 (6위) 66.6% 9건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 현재 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

시흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
5건 38%
갱신 계약 전체 13건 중
8건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 12건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
22만원
보증금 0.5억
갱신
9만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.15
판교제2테크노밸리LH1단지 44.61㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
5층 · 2020년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.23
판교제2테크노밸리LH1단지 21.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 9만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,446만 / 월세 ▼ -14만
10.23
판교제2테크노밸리LH1단지 21.88㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +13만
10.22
판교제2테크노밸리LH1단지 21.88㎡
신규
보증 0.5억 / 월 22만
9층 · 2020년 준공
10.22
판교제2테크노밸리LH1단지 44.61㎡
신규
보증 1.0억 / 월 43만
3층 · 2020년 준공
10.22
판교제2테크노밸리LH1단지 21.66㎡
신규
보증 0.5억 / 월 22만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.84℃
평균 최고기온
20.04℃
평균 최저기온
12.29℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
0.80℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.08 4.75 0.0151 0.0283
10.26 33.92 17.04 0.0188 0.0273
10.27 26.65 7.13 0.0241 0.0173
10.28 20.96 6.08 0.0115 0.0329
10.29 25.88 11.71 0.0126 0.0357
10.30 30.75 21.08 0.0105 0.0389
10.31 35.75 23.46 0.0140 0.0373
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.11 / 23.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

시흥동 · 2025-10

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

시흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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시흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm