경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	8억 3,500만 ↓-9.6%	64%	170만원	0일
매매 중간가 8억 3,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6억 667만 거래량 24건 월세 평균 월세 170만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	도촌동	7억 4,925만 ↑+6.8%	62%	32만원	0일
매매 중간가 7억 4,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,483만 거래량 12건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	중앙동	7억 3,388만 ↓-18.0%	59%	106만원	0일
매매 중간가 7억 3,388만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,518만 거래량 15건 월세 평균 월세 106만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	하대원동	5억 4,300만 ↑+14.7%	54%	85만원	0일
매매 중간가 5억 4,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,533만 거래량 17건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	은행동	5억 2,983만 ↓-11.3%	43%	45만원	0일
매매 중간가 5억 2,983만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 3,833만 거래량 20건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	성남동	5억 2,000만 ↓-0.4%	-	74만원	0일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,175만 거래량 12건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	금광동	5억 1,817만 ↓-7.8%	59%	91만원	0일
매매 중간가 5억 1,817만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,592만 거래량 50건 월세 평균 월세 91만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 18.70℃ 한파 0일
	상대원동	3억 4,850만 ↓-8.5%	50%	62만원	0일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,962만 거래량 22건 월세 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 17.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 732만 (1위)	51.4%	399건
수정구	7억 8,579만 (2위)	56.9%	84건
중원구 현재	6억 1,459만 (3위)	56.3%	64건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 64건

전월 대비 +7%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건

매매 중간가 6억 1,459만

최저 2억 8,000만 최고 10억 4,000만

전세가율 56.3%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 11건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 38 / 21 / 5건

매매 가격

6억 1,459만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 10억 4,000만

6억 1,459만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,527만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 66건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 252건

신규 계약 147건58%

갱신 계약 66건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 172건 (68%) 월세 80건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

25만원

보증금 7,968만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 66건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건

전체의 32%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

상대원삼익 34.05㎡

갱신

전세 1억 5,010만

12층 · 1991년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +10만

05.31

중앙동힐스테이트1차 59.98㎡

전세 4억 8,000만

6층 · 2012년 준공

05.31

동분당포레스트 84.95㎡

신규

전세 4억 6,000만

6층 · 2007년 준공

05.30

성남자이 84.99㎡

갱신

전세 3억 9,600만

8층 · 2007년 준공

종전 3억 7,800만 → ▲ +1,800만

05.30

은행주공 39.15㎡

전세 5,500만

1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

선경2차 49.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 1994년 준공

05.31

은행주공 61.52㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 40만

11층 · 1987년 준공

보증금 ▼ -3,000만

05.31

보미리전빌3 34.1㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 10만

4층 · 2003년 준공

05.30

신흥역하늘채랜더스원2단지 59.88㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

17층 · 2022년 준공

05.30

e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 80만

10층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.89℃

평균 최고기온

24.85℃

평균 최저기온

13.34℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

3.50℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.61	12.95	0.0454	0.0248
05.26	32.35	11.43	0.0470	0.0217
05.27	31.35	13.40	0.0223	0.0213
05.28	9.19	3.69	0.0188	0.0131
05.29	14.38	3.53	0.0165	0.0152
05.30	32.90	10.63	0.0182	0.0168
05.31	27.66	10.18	0.0377	0.0192

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 1,459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	7억 8,579만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	12억 732만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 05월

중원구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 1,459만 · 전세 중간가 3억 4,527만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 66건 중 18건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
매매 중간가 6억 1,459만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 05월

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종합 진단 2023년 05월

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