경기도 성남시 중원구

성남동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 11억 9,083만 (1위) 55.7% 16건
중앙동 11억 1,000만 (2위) 49.6% 16건
도촌동 9억 3,042만 (3위) 58.2% 5건
금광동 7억 9,258만 (4위) 58.6% 29건
은행동 6억 6,313만 (5위) 52.9% 24건
하대원동 5억 6,538만 (6위) 67.2% 19건
성남동 현재 5억 568만 (7위) 71.9% 16건
상대원동 4억 1,000만 (8위) 58.4% 8건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 568만
최저 1억 5,530만 최고 9억 7,000만
전세가율 71.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건

매매 가격

5억 568만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,530만 9억 7,000만
5억 568만
매매가 밴드 1억 5,530만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,886만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
보미리전빌3 34.1㎡
1억 5,530만 ▼ -170만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.01)
03.28
보미리전빌3 34.1㎡
1억 5,800만 ▲ +100만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.01)
03.26
현대 84.237㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1992년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.03)
03.24
쉐르진 83.64㎡
5억 3,000만
3층 · 2004년 준공
03.23
금호어울림 84.96㎡
신고가
9억 7,000만 ▲ +500만
7층 · 2006년 준공
직전 9억 6,500만 (2026.02)
직전최고 9억 6,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

성남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 13건68%
갱신 계약 6건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (53%) 월세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 5,639만
갱신
53만원
보증금 1,798만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 47%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
SR하이원 46.23㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,200만
3층 · 2004년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +1,100만
03.27
동부주택브리앙뜨 78.62㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 2004년 준공
03.25
휴먼팰리스 84.62㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
10층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
03.23
렉스아파트 75.709㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 2016년 준공
03.21
중앙 41.64㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
현대 51.53㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
7층 · 1992년 준공
03.26
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
갱신
보증 596만 / 월 23만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +5만
03.25
성남여수LH1단지(임대) 45.71㎡
신규
보증 5,639만 / 월 33만
8층 · 2017년 준공
03.25
성남여수LH1단지(임대) 45.71㎡
신규
보증 5,639만 / 월 33만
3층 · 2017년 준공
03.25
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
신규
보증 1,996만 / 월 18만
11층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.65℃
평균 최고기온
13.83℃
평균 최저기온
2.10℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 44.00 27.00 0.0260 0.0390
03.26 59.00 44.00 0.0300 0.0360
03.27 79.00 64.00 0.0350 0.0360
03.28 56.00 44.00 0.0300 0.0310
03.29 42.00 35.00 0.0340 0.0340
03.30 52.00 34.00 0.0270 0.0410
03.31 26.00 14.00 0.0400 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.48 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

성남동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 5억 568만 · 전세 중간가 3억 5,886만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0329 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 568만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm