경기도 성남시 중원구

도촌동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 11.6억 (1위) 45.4% 4건
여수동 11.2억 (2위) 54.1% 3건
은행동 7.3억 (3위) 52.2% 10건
금광동 7.2억 (4위) 60.3% 8건
하대원동 5.8억 (5위) 66.0% 16건
상대원동 4.8억 (6위) 50.2% 3건
성남동 4.3억 (7위) - 8건
도촌동 현재 - (8위) - -
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

도촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.3% — 높은 인상 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
10건 36%
갱신 계약 전체 28건 중
18건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 6건 (21%) 월세·반전세 22건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 0.4억
갱신
28만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+12.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

22건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.3%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
LH동분당센트럴파크 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.6억
14층 · 2010년 준공
종전 4.6억 → ▲ +1억
03.21
동분당더퍼스트 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.2억
6층 · 2010년 준공
종전 4.6억 → ▲ +6,000만
03.14
동분당포레스트 84.95㎡
신규
전세 5.7억
3층 · 2007년 준공
03.07
LH동분당센트럴파크 84.87㎡
신규
전세 4억
6층 · 2010년 준공
03.07
LH동분당센트럴파크 74.95㎡
신규
전세 5.8억
1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
휴먼시아섬마을2단지(임대) 51.96㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 35만
5층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +5,363만 / 월세 ▲ +1만
03.30
휴먼시아섬마을2단지(임대) 46.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 31만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +564만 / 월세 ▲ +4만
03.27
휴먼시아섬마을4단지(임대) 46.97㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 28만
10층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +3,827만 / 월세 ▲ +1만
03.27
휴먼시아섬마을9단지(임대) 46.95㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 27만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -182만 / 월세 ▼ -3만
03.25
휴먼시아섬마을8단지(임대) 51.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 32만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.65℃
평균 최고기온
13.83℃
평균 최저기온
2.10℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 50.00 25.00 0.0370 0.0250
03.26 70.00 40.00 0.0370 0.0230
03.27 93.00 61.00 0.0460 0.0260
03.28 67.00 42.00 0.0380 0.0180
03.29 48.00 31.00 0.0490 0.0180
03.30 50.00 29.00 0.0380 0.0270
03.31 20.00 15.00 0.0480 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.32 / 61.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

도촌동 · 2026-03

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm