경기도 성남시 중원구

상대원동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 9.7억 (1위) 54.4% 2건
여수동 9.3억 (2위) 65.8% 4건
도촌동 7.8억 (3위) 68.3% 5건
금광동 6.7억 (4위) 63.8% 13건
은행동 6.1억 (5위) 40.3% 15건
하대원동 5.1억 (6위) 65.5% 9건
성남동 4.9억 (7위) 70.0% 4건
상대원동 현재 3.2억 (8위) 40.9% 8건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -56%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.2억
최저 2.3억 최고 4.2억
전세가율 40.9%
매매 8건 기반 갭 큼

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 4.2억
3.2억
매매가 밴드 2.3억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

40.9% 갭 큼
40.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +2,200만
9층 · 1994년 준공
09.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +2,700만
10층 · 1994년 준공
09.21
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4.1억 ▲ +1,050만
14층 · 1994년 준공
09.21
선경2차 49.98㎡
재건축연한
3.9억 ▼ -650만
2층 · 1994년 준공
09.20
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4.0억 ▼ -550만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

상대원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.9% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
38건 83%
갱신 계약 전체 46건 중
6건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 14건 (30%) 월세·반전세 32건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
7만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 1994년 준공
09.29
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 1994년 준공
09.28
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 1994년 준공
09.28
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2.5억
13층 · 1994년 준공
09.27
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
선경2차 49.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
1층 · 1994년 준공
09.28
일성 58.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
4층 · 1993년 준공
09.28
산성 59.49㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
10층 · 1997년 준공
09.27
성지 38.25㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
5층 · 1987년 준공
09.27
성지 39.63㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.29 2.83 0.0330 0.0125
09.25 16.33 8.71 0.0268 0.0177
09.26 19.35 9.61 0.0302 0.0237
09.27 13.00 5.21 0.0248 0.0160
09.28 7.96 2.92 0.0379 0.0075
09.29 6.46 2.75 0.0360 0.0058
09.30 11.63 4.42 0.0319 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.37 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

상대원동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 중원구 이웃 동네 바로가기

상대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm