경기도 성남시 분당구

서현동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 65건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 43.1%

갱신 계약

27건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 3,000만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억

중형 60~85㎡

19건 · 3억

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

12건 · 4억

소형 34% 중소형 14% 중형 29% 중대형 5% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

중간 6,000만 · 28건

시범우성

중간 2억 · 8건

시범현대

중간 2억 4,000만 · 7건

효자촌(현대)

중간 3억 2,000만 · 5건

효자촌(임광)

중간 4억 5,000만 · 5건

효자촌(대창)

중간 6,000만 · 3건

시범한신

중간 5억 · 3건

시범삼성

중간 2억 3,500만 · 2건

효자촌(동아)

중간 1억 · 1건

효자촌(럭키)

중간 3억 · 1건

효자촌(삼환)

중간 4억 · 1건

효자촌(대우)

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	60만	-	갱신		35년
2	02.28	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	60만	-	신규	23.03~25.03	35년
3	02.28	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	13층	7,000만	50만	▼ -23.1% 전 65만	갱신	23.04~25.04	35년
4	02.27	시범한양 28건	서현동	84.93㎡ / 26평	14층	5억 4,000만	50만	▼ -44.4% 전 90만	갱신	23.03~25.03	35년
5	02.27	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	75만	▲ +29.3% 전 58만	갱신	23.02~25.02	35년
6	02.25	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	6층	3억 2,000만	140만	▲ +438.5% 전 26만	갱신	23.02~25.02	34년
7	02.24	효자촌(임광) 5건	서현동	111.51㎡ / 34평	4층	4억 5,000만	30만	-	신규	23.04~25.04	34년
8	02.24	효자촌(임광) 5건	서현동	111.51㎡ / 34평	4층	4억 5,000만	30만	-	갱신		34년
9	02.24	시범삼성 2건	서현동	60.00㎡ / 18평	5층	5,000만	160만	→ 동결 전 160만	갱신 갱신권	23.03~25.03	35년
10	02.23	효자촌(대창) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	2층	2억	80만	-	신규	23.03~25.03	32년
11	02.22	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	13층	6억	50만	▼ -50.0% 전 100만	갱신 갱신권	23.02~25.02	35년
12	02.22	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	14층	5억	33만	▼ -34.0% 전 50만	갱신	23.02~25.02	35년
13	02.21	효자촌(삼환)	서현동	129.76㎡ / 39평	13층	4억	105만	-	신규	23.04~25.04	34년
14	02.21	효자촌(임광) 5건	서현동	84.99㎡ / 26평	1층	2억 3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	23.03~24.09	34년
15	02.21	시범우성 8건	서현동	164.40㎡ / 50평	16층	1억	270만	-	신규	23.03~25.03	35년
16	02.21	효자촌(임광) 5건	서현동	84.99㎡ / 26평	4층	1억	120만	-	갱신		34년
17	02.18	시범한양 28건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	4억	100만	-	신규	23.04~25.04	35년
18	02.18	시범한양 28건	서현동	134.87㎡ / 41평	4층	3억 8,000만	95만	▲ +58.3% 전 60만	갱신	23.02~25.02	35년
19	02.18	시범한양 28건	서현동	164.18㎡ / 50평	24층	1억	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	23.04~25.04	35년
20	02.18	효자촌(현대) 5건	서현동	101.64㎡ / 31평	6층	1억	230만	-	신규	23.03~25.03	34년
21	02.18	효자촌(대창) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	6층	6,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	23.02~25.02	32년
22	02.18	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	8층	1,000만	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신	23.03~25.03	35년
23	02.18	시범한양 28건	서현동	28.71㎡ / 9평	3층	1,000만	85만	-	신규	23.03~25.03	35년
24	02.17	시범현대 7건	서현동	84.95㎡ / 26평	14층	1억	170만	-	신규	23.05~25.05	35년
25	02.15	시범한양 28건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	1억	130만	-	신규	23.03~25.03	35년
26	02.14	시범한양 28건	서현동	59.13㎡ / 18평	7층	3억 9,370만	20만	-	갱신		35년
27	02.13	시범현대 7건	서현동	59.55㎡ / 18평	3층	3,000만	110만	▲ +4.8% 전 105만	갱신 갱신권	23.04~25.04	35년
28	02.13	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	3층	1,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	23.03~25.03	35년
29	02.11	시범한양 28건	서현동	35.10㎡ / 11평	4층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	23.03~25.03	35년
30	02.10	시범현대 7건	서현동	129.73㎡ / 39평	3층	4억	130만	▲ +58.5% 전 82만	갱신	23.05~25.05	35년

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