분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 694건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 694건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역293건 전세 계약 내역1,250건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지31.64㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

432건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

177건

전체 대비 25.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 85건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 11% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (147건)

인하 = 24% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

466

1월

694

2월

1월 대비 계약 +48.9% 2월 계약 694건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 143건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 219건중간 보증금 7,910만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 174건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 61건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 97건중간 보증금 4억

소형 21% 중소형 32% 중형 25% 중대형 9% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

대장동중간 보증금 5,449만중간 월세 28만원계약 123건 (구분 없음 5건)

신규 118건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 112건 중 17%)

높음 3건 (비교 가능 112건 중 3%)

정자동중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 109건 (구분 없음 11건)

신규 70건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 52건 중 35%)

높음 26건 (비교 가능 52건 중 50%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

오름 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

서현동중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 80만원계약 66건 (구분 없음 11건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 27건 중 26%)

오름 15건 (비교 가능 25건 중 60%)

야탑동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 80만원계약 51건 (구분 없음 7건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

이매동중간 보증금 2억 8,400만중간 월세 68만원계약 50건 (구분 없음 9건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 25건 중 16%)

오름 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

금곡동중간 보증금 1억중간 월세 84만원계약 49건 (구분 없음 8건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

수내동중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 48건 (구분 없음 7건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

백현동중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 43건 (구분 없음 8건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

삼평동중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 39건 (구분 없음 6건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

구미동중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 80만원계약 39건 (구분 없음 5건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

높음 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

판교동중간 보증금 3억중간 월세 148만원계약 30건 (구분 없음 3건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

분당동중간 보증금 3억중간 월세 75만원계약 26건 (구분 없음 4건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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