경기도 성남시 분당구

야탑동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 성남시 분당구 야탑동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역116건 가게3,628곳 인구58,445명 날씨 리포트평균 13.2℃ 초미세먼지15.79㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 51.3%

갱신 계약

19건

전체 대비 48.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +5.4% 4월 계약 39건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 3,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 5,000만

소형 15% 중소형 49% 중형 18% 중대형 3% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

매화마을(주공4)중간 보증금 3,000만중간 월세 85만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

매화마을(주공3)중간 보증금 9,375만중간 월세 59만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움