경기도 의정부시

의정부동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 9,583만 (1위) 49.4% 12건
낙양동 4억 2,175만 (2위) 68.5% 13건
고산동 4억 1,750만 (3위) 66.1% 20건
장암동 3억 4,961만 (4위) 68.1% 24건
민락동 3억 3,024만 (5위) 67.6% 64건
호원동 3억 227만 (6위) 74.9% 70건
신곡동 2억 9,863만 (7위) 76.2% 93건
가능동 2억 8,613만 (8위) 70.7% 14건
용현동 2억 8,423만 (9위) 63.6% 34건
금오동 2억 7,556만 (10위) 72.8% 18건
의정부동 현재 2억 4,722만 (11위) 72.7% 52건
녹양동 2억 3,788만 (12위) - 9건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 52건
전월 대비 +18%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 4,722만
최저 4,250만 최고 8억 7,500만
전세가율 72.7%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 35 / 17 / 0건

매매 가격

2억 4,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 8억 7,500만
2억 4,722만
매매가 밴드 4,250만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

72.7%
72.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,512만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우주마루6차 70.452㎡
신고가
2억 8,400만 ▲ +100만
9층 · 2018년 준공
직전최고 2억 8,300만 (2024.10)
05.31
의정부롯데캐슬골드파크2단지 59.97㎡
4억 7,000만 ▼ -500만
15층 · 2018년 준공
직전 4억 7,500만 (2025.03)
05.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.943㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +1억 500만
15층 · 2022년 준공
직전최고 7억 7,000만 (2025.04)
05.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 72.771㎡
6억 9,800만 ▲ +1억 9,300만
5층 · 2022년 준공
직전 5억 500만 (2025.05)
05.30
신도2 59.94㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▲ +3,500만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 24건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 131건83%
갱신 계약 24건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (41%) 월세 93건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 24건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

93건
전체의 59%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
효성팰리스 66.49㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
18층 · 2018년 준공
05.31
맥스타워 18.23㎡
신규
전세 6,000만
14층 · 2013년 준공
05.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.979㎡
신규
전세 3억 6,000만
2층 · 2022년 준공
05.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.943㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
24층 · 2022년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,000만
05.31
의정부롯데캐슬골드파크2단지 59.97㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
맥스타워 18.23㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2013년 준공
05.30
아이프라자2 14.16㎡
신규
보증 200만 / 월 34만
4층 · 2012년 준공
05.30
디에스타워 17.715㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
3층 · 2012년 준공
05.29
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
32층 · 2022년 준공
05.29
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.979㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
5.60℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 76.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.04 11.63 0.0399 0.0083
05.26 36.46 21.92 0.0568 0.0128
05.27 48.83 31.50 0.0708 0.0154
05.28 48.88 33.21 0.0676 0.0135
05.29 39.17 25.00 0.0615 0.0101
05.30 35.13 21.75 0.0483 0.0120
05.31 39.25 23.92 0.0578 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 33.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

의정부동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.7% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의정부시 이웃 동네 바로가기

의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7%
  • 매매 중간가 2억 4,722만 · 전세 중간가 1억 4,512만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 24건 중 12건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 4,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm