경기도 의정부시

산곡동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 120건 (순수월세 포함)

2026년 3월 경기 의정부시 산곡동 월세 중간은 보증금 9,027만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 120건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역9건 가게396곳 인구20,889명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지23.97㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

9,027만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 6.7%

갱신 계약

111건

전체 대비 92.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (111건)

인하 = 6% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (111건)

인하 = 43% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

120

3월

2월 대비 계약 +421.7% 3월 계약 120건의 중간 보증금 9,027만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 108건중간 보증금 9,027만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3,900만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5,000만

중소형 90% 중형 8% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

쌍용더플래티넘고산엔에이치에프중간 보증금 9,027만중간 월세 24만원계약 91건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 89건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 82건 (비교 가능 89건 중 92%)

월세

오름 44건 (비교 가능 89건 중 49%)

고산센트레빌엔에이치에프중간 보증금 9,027만중간 월세 24만원계약 21건

갱신 21건, 직전 계약과 비교

보증금