경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 63.9%입니다. 매매 중간가 4억 9,252만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 237건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 197건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4억 9,252만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

원미구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 7,878만 ↑+6.0%	65%	79만원	3일
매매 중간가 5억 7,878만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,954만 거래량 132건 월세 평균 월세 79만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	약대동	5억 5,569만 ↑+7.0%	61%	106만원	4일
매매 중간가 5억 5,569만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,880만 거래량 17건 월세 평균 월세 106만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	역곡동	5억 1,783만 ↓-22.4%	55%	70만원	6일
매매 중간가 5억 1,783만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,279만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	중동	4억 9,023만 ↓-8.0%	64%	93만원	4일
매매 중간가 4억 9,023만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 156만 거래량 244건 월세 평균 월세 93만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	춘의동	4억 5,000만 ↑+23.7%	70%	81만원	3일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 81만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	원미동	2억 6,500만 ↓-30.6%	76%	57만원	2일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	도당동	2억 6,167만 ↓-2.7%	-	50만원	4일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,869만 ↑+15.0%	-	49만원	2일
매매 중간가 2억 2,869만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,617만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 9,252만 (1위)	63.9%	197건
소사구	4억 5,122만 (2위)	61.0%	121건
오정구	3억 3,501만 (3위)	55.0%	41건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 197건

전월 대비 -5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 35건

매매 중간가 4억 9,252만

최저 7,300만 최고 14억

전세가율 63.9%

매매 197건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 197건

상승 34건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 97 / 74 / 26건

매매 가격

4억 9,252만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 14억

4억 9,252만

매매가 밴드 7,300만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,722만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 197건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 35

거래 197건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 237건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 237건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 773건

신규 계약 467건60%

갱신 계약 237건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 444건 (57%) 월세 329건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

516건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 237건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

329건

전체의 43%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

리치팰리스 24.825㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 2016년 준공

04.30

두산 84.92㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 1999년 준공

04.30

푸른마을(창보) 84.9641㎡

갱신

전세 4억 7,000만

10층 · 2002년 준공

종전 4억 5,150만 → ▲ +1,850만

04.30

한라마을(주공3) 58.14㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 1996년 준공

04.29

은하마을(주공2) 58.74㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

10층 · 1995년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

삼보 51.57㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

04.30

부천상동행복주택 44.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 5,020만 / 월 23만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -22만

04.29

진달래마을(효성써미트빌) 121.164㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

14층 · 2002년 준공

04.29

그린타운(한양) 165.02㎡

신규

보증 3,000만 / 월 200만

4층 · 1994년 준공

04.29

부천역푸르지오시티 15.52㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

15층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.21℃

평균 최고기온

18.99℃

평균 최저기온

7.53℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

1.30℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	57.33	14.40	0.0378	0.0161
04.25	37.98	15.91	0.0319	0.0221
04.26	28.04	11.01	0.0376	0.0134
04.27	44.13	22.34	0.0350	0.0249
04.28	42.71	19.01	0.0321	0.0288
04.29	26.62	12.15	0.0335	0.0126
04.30	41.99	11.53	0.0457	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 66.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0349 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 3,501만	4일	가성비 1위
2위	소사구	4억 5,122만	6일	저가 진입
3위	원미구	4억 9,252만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

원미구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.9%

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원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9%
매매 중간가 4억 9,252만 · 전세 중간가 2억 9,722만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 237건 중 72건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 49% (상승 34건 / 하락 35건)
매매 중간가 4억 9,252만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

원미구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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