경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 4억 7,374만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 155건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 185건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 7,374만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

원미구 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 8,104만 ↓-4.6%	68%	97만원	2일
매매 중간가 5억 8,104만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 645만 거래량 147건 월세 평균 월세 97만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	약대동	5억 2,313만 ↓-16.2%	74%	145만원	2일
매매 중간가 5억 2,313만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 1,072만 거래량 19건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	중동	4억 7,388만 ↓-14.8%	66%	93만원	2일
매매 중간가 4억 7,388만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,916만 거래량 211건 월세 평균 월세 93만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	원미동	4억 3,430만	-	67만원	1일
매매 중간가 4억 3,430만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	역곡동	4억 1,938만 ↑+12.4%	64%	72만원	1일
매매 중간가 4억 1,938만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,030만 거래량 15건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	소사동	2억 9,000만	-	10만원	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	심곡동	2억 5,175만 ↓-13.4%	75%	66만원	1일
매매 중간가 2억 5,175만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,089만 거래량 12건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	도당동	1억 8,925만 ↓-17.1%	-	57만원	2일
매매 중간가 1억 8,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 133만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	춘의동	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 7,374만 (1위)	67.6%	185건
소사구	4억 1,808만 (2위)	68.1%	102건
오정구	2억 8,035만 (3위)	64.6%	34건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 185건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 27건

매매 중간가 4억 7,374만

최저 6,900만 최고 12억 2,000만

전세가율 67.6%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 27건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 100 / 64 / 21건

매매 가격

4억 7,374만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,900만 12억 2,000만

4억 7,374만

매매가 밴드 6,900만 ~ 12억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,515만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 27

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 155건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 625건

신규 계약 417건67%

갱신 계약 155건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 423건 (68%) 월세 202건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

399건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

62만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 155건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

202건

전체의 32%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

복사골아파트 56.58㎡

신규

전세 2억 9,000만

9층 · 1992년 준공

10.31

은하마을(주공2) 47.4㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 1995년 준공

10.31

한아름마을(현대,라이프) 59.4㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

10층 · 1993년 준공

종전 5,000만 → ▲ +1억 8,000만

10.31

연화마을(건영) 84.23㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

5층 · 1994년 준공

종전 5억 → ▼ -1억 4,000만

10.31

대림e-편한세상1차 84.97㎡

신규

전세 4억

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

반달마을(동아) 59.28㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

9층 · 1993년 준공

10.31

중흥마을(주공) 37.67㎡

갱신

보증 600만 / 월 58만

5층 · 1995년 준공

10.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

보증 1억 6,079만 / 월 22만

10층 · 2003년 준공

10.31

반달마을(선경) 59.92㎡

신규

보증 4,000만 / 월 68만

15층 · 1993년 준공

10.31

다정한마을(금강) 84.986㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.39℃

평균 최고기온

21.52℃

평균 최저기온

10.38℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

2.70℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	44.44	27.25	0.0246	0.0313
10.26	69.18	46.23	0.0405	0.0216
10.27	41.19	17.28	0.0305	0.0158
10.28	45.91	20.88	0.0183	0.0314
10.29	33.58	16.90	0.0234	0.0259
10.30	53.12	30.39	0.0207	0.0390
10.31	57.91	35.99	0.0279	0.0310

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.87 / 49.64 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 8,035만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 1,808만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	4억 7,374만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 10월

원미구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 4억 7,374만 · 전세 중간가 3억 3,515만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 155건 중 59건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% (상승 27건 / 하락 27건)
매매 중간가 4억 7,374만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

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