경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 4억 9,504만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 141건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 4억 9,504만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

원미구 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 8,380만 ↑+0.5%	70%	94만원	1일
매매 중간가 5억 8,380만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 1,053만 거래량 122건 월세 평균 월세 94만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	역곡동	5억 6,167만 ↑+33.9%	67%	70만원	3일
매매 중간가 5억 6,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,870만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	약대동	5억 1,970만 ↓-0.7%	74%	106만원	3일
매매 중간가 5억 1,970만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 8,984만 거래량 24건 월세 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	중동	4억 6,683만 ↓-1.5%	70%	93만원	3일
매매 중간가 4억 6,683만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,202만 거래량 170건 월세 평균 월세 93만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	원미동	4억 3,000만 ↓-1.0%	51%	70만원	2일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 4,267만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	도당동	3억 7,920만 ↑+100.4%	57%	83만원	3일
매매 중간가 3억 7,920만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	심곡동	2억 6,700만 ↑+6.1%	-	57만원	2일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,681만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	소사동	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	춘의동	-	-	6만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 9,504만 (1위)	69.3%	130건
소사구	4억 4,863만 (2위)	69.0%	68건
오정구	2억 9,993만 (3위)	63.3%	35건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 130건

전월 대비 -30%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 20건

매매 중간가 4억 9,504만

최저 8,500만 최고 14억

전세가율 69.3%

매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 130건

상승 13건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 66 / 46 / 18건

매매 가격

4억 9,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 14억

4억 9,504만

매매가 밴드 8,500만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,358만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 20

거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 141건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 141건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 538건

신규 계약 356건66%

갱신 계약 141건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 361건 (67%) 월세 177건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 2,130만

갱신

66만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 141건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

177건

전체의 33%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반달마을(선경) 59.92㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1993년 준공

11.30

래미안부천중동 70㎡

전세 4억 8,000만

8층 · 2015년 준공

11.30

포도마을(영남) 59.955㎡

전세 3억 3,000만

16층 · 1994년 준공

11.30

부천아이파크 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,207만

14층 · 2017년 준공

종전 1억 5,435만 → ▲ +772만

11.30

반달마을(극동신라) 59.76㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

진성그린(101동) 46.14㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 2006년 준공

11.30

포도마을(영남) 75.195㎡

신규

보증 4,000만 / 월 95만

4층 · 1994년 준공

11.30

팰리스카운티 84.989㎡

신규

보증 2억 1,000만 / 월 100만

8층 · 2009년 준공

11.30

부천역푸르지오시티 14.628㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 2014년 준공

11.30

연화마을(쌍용) 101.88㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 80만

2층 · 1994년 준공

월세 ▲ +6만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.67℃

평균 최고기온

11.67℃

평균 최저기온

2.28℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.19	7.63	0.0252	0.0103
11.25	21.09	8.94	0.0211	0.0170
11.26	29.58	17.10	0.0161	0.0297
11.27	45.71	25.73	0.0157	0.0275
11.28	32.54	16.82	0.0230	0.0164
11.29	21.97	9.15	0.0179	0.0250
11.30	21.05	7.03	0.0260	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 58.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 9,993만	3일	가성비 1위
2위	소사구	4억 4,863만	3일	저가 진입
3위	원미구	4억 9,504만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 11월

원미구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3%
매매 중간가 4억 9,504만 · 전세 중간가 3억 4,358만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.51 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 141건 중 50건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 39% (상승 13건 / 하락 20건)
매매 중간가 4억 9,504만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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