경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약대동	5억 7,850만 ↑+11.3%	65%	163만원	7일
매매 중간가 5억 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,667만 거래량 46건 월세 평균 월세 163만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	상동	5억 4,594만 ↓-6.5%	69%	82만원	3일
매매 중간가 5억 4,594만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 8,228만 거래량 122건 월세 평균 월세 82만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	중동	4억 9,504만 ↑+6.0%	69%	100만원	7일
매매 중간가 4억 9,504만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,604만 거래량 219건 월세 평균 월세 100만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	역곡동	4억 8,550만 ↓-13.6%	74%	64만원	6일
매매 중간가 4억 8,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,132만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	원미동	4억 6,500만 ↑+8.1%	58%	93만원	7일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	소사동	4억 5,000만	-	-	6일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	춘의동	4억 3,800만	72%	70만원	4일
매매 중간가 4억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 378만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	심곡동	2억 8,275만 ↑+5.9%	67%	47만원	7일
매매 중간가 2억 8,275만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,627만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일
	도당동	1억 6,267만 ↓-57.1%	-	61만원	7일
매매 중간가 1억 6,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 7,071만 (1위)	68.5%	129건
소사구	4억 6,305만 (2위)	66.8%	81건
오정구	3억 2,158만 (3위)	57.1%	26건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 129건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건

매매 중간가 4억 7,071만

최저 6,200만 최고 11억 6,900만

전세가율 68.5%

매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 129건

상승 11건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 71 / 39 / 19건

매매 가격

4억 7,071만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 11억 6,900만

4억 7,071만

매매가 밴드 6,200만 ~ 11억 6,900만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,303만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12

거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 168건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 168건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 648건

신규 계약 406건63%

갱신 계약 168건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 426건 (66%) 월세 222건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

419건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 4,000만

갱신

53만원

보증금 5,488만

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 168건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

222건

전체의 34%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

팰리스카운티 59.9798㎡

신규

전세 3억 7,500만

12층 · 2009년 준공

12.30

한국 59.67㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

5층 · 1996년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

12.30

스카이파크 61.192㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

12.30

스카이파크 61.192㎡

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

12.30

복사골아파트 56.58㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

부천위브트레지움2단지 84.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 185만

24층 · 2012년 준공

12.31

설악마을(주공) 44.1㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1993년 준공

12.31

라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

15층 · 2002년 준공

12.31

청담센트럴 69.49㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

10층 · 2020년 준공

12.31

꿈마을(건영) 59.91㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.82℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.82℃

평균 최고기온

5.23℃

평균 최저기온

-3.41℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	45.66	35.21	0.0134	0.0339
12.26	54.07	37.71	0.0108	0.0476
12.27	96.85	72.41	0.0045	0.0594
12.28	68.68	52.23	0.0063	0.0514
12.29	49.69	36.63	0.0059	0.0432
12.30	46.02	36.62	0.0038	0.0413
12.31	28.82	22.38	0.0166	0.0243

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.40 / 76.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 2,158만	7일	가성비 1위
2위	소사구	4억 6,305만	7일	저가 진입
3위	원미구	4억 7,071만	8일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 12월

원미구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 4억 7,071만 · 전세 중간가 3억 2,303만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.63 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 168건 중 45건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
매매 중간가 4억 7,071만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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