경기도 부천시

오정구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
오정구 동네별 라벨 2023년 12월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
작동 5억 2,800만 ↑+230.0% - - 4일
매매
중간가 5억 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.55㎍
평균 기온 1.20℃
한파 4일
여월동 4억 6,000만 ↓-29.4% 56% 69만원 4일
매매
중간가 4억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 17만
거래량 10건
월세
평균 월세 69만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.55㎍
평균 기온 1.20℃
한파 4일
오정동 3억 9,783만 ↑+39.2% 62% 62만원 4일
매매
중간가 3억 9,783만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 7,896만
거래량 12건
월세
평균 월세 62만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.55㎍
평균 기온 1.20℃
한파 4일
원종동 3억 3,360만 ↑+26.8% - 61만원 4일
매매
중간가 3억 3,360만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,335만
거래량 21건
월세
평균 월세 61만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.55㎍
평균 기온 1.32℃
한파 3일
고강동 2억 2,986만 ↓-10.3% 50% 47만원 3일
매매
중간가 2억 2,986만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 4,217만
거래량 9건
월세
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.87㎍
평균 기온 1.32℃
한파 3일
내동 2억 2,750만 - - 7일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.14㎍
평균 기온 1.20℃
한파 4일
삼정동 1억 5,100만 ↓-14.9% - - 7일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.14㎍
평균 기온 0.45℃
한파 4일
대장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.55㎍
평균 기온 1.32℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 4억 7,071만 (1위) 68.5% 129건
소사구 4억 6,305만 (2위) 66.8% 81건
오정구 현재 3억 2,158만 (3위) 57.1% 26건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 26건
전월 대비 -26%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,158만
최저 1억 2,000만 최고 7억 2,000만
전세가율 57.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 15 / 10 / 1건

매매 가격

3억 2,158만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 7억 2,000만
3억 2,158만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 297만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
고강3차 59.4㎡
재건축연한
2억 2,000만
3층 · 1986년 준공
12.27
해윰 66.46㎡
3억 7,500만
10층 · 2020년 준공
12.27
오정휴먼시아2단지 84.69㎡
신고가
5억 9,900만 ▲ +2,900만
3층 · 2006년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.06)
직전최고 5억 8,500만 (2023.04)
12.26
누리안 79.16㎡
4억 1,500만
10층 · 2007년 준공
12.26
한양 71.66㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +500만
6층 · 1998년 준공
직전최고 2억 4,500만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 25건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 74건73%
갱신 계약 25건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (51%) 월세 50건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
20만원
보증금 4,208만

갱신요구권 사용률

16.0%
갱신 25건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 49%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
오정휴먼시아1단지 84.69㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2006년 준공
12.29
청광플러스원 84.91㎡
갱신
전세 2억 9,500만
9층 · 2010년 준공
12.29
욱일8차 47.52㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1987년 준공
12.27
세종2 59.96㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1995년 준공
12.27
원종주공 39.27㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
여월휴먼시아2단지 46.71㎡
갱신
보증 4,258만 / 월 16만
6층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -889만 / 월세 ▲ +6만
12.28
삼우(396) 38.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
12.28
건일 45.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1987년 준공
12.27
효행복마을 14.638㎡
갱신
보증 300만 / 월 32만
4층 · 2013년 준공
12.27
성도 41.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.99℃
평균 최고기온
5.35℃
평균 최저기온
-3.21℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-14.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.07 33.50 0.0138 0.0359
12.26 51.21 35.62 0.0112 0.0495
12.27 90.65 65.39 0.0045 0.0589
12.28 68.00 51.28 0.0067 0.0531
12.29 48.14 34.99 0.0067 0.0443
12.30 42.64 33.36 0.0041 0.0426
12.31 25.25 20.17 0.0176 0.0242
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.52 / 74.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

오정구 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.1% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 3억 2,158만 · 전세 중간가 2억 297만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 25건 중 4건(16.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,158만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm