경기도 부천시

원미구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 403건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 부천시 원미구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 32만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 403건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역171건 전세 계약 내역344건 가게23,287곳 인구381,347명 날씨 리포트평균 0.4℃ 초미세먼지17.18㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

338건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

58건

전체 대비 14.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 36% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 17% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 49%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

225

7월

195

8월

191

9월

246

10월

222

11월

403

12월

11월 대비 계약 +81.5% 12월 계약 403건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 242건중간 보증금 4,644만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 112건중간 보증금 4,346만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 3억

소형 60% 중소형 28% 중형 9% 중대형 0% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상동중간 보증금 5,796만중간 월세 32만원계약 236건 (구분 없음 6건)

신규 216건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 214건 중 5%)

월세

높음 14건 (비교 가능 214건 중 7%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

월세

오름 11건 (비교 가능 13건 중 85%)

중동중간 보증금 3,700만중간 월세 75만원계약 88건 (구분 없음 1건)