경기도 부천시

원미구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 424건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 부천시 원미구 월세 중간은 보증금 7,278만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 424건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역254건 전세 계약 내역436건 가게23,287곳 인구381,347명 날씨 리포트평균 12.7℃ 초미세먼지21.38㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

7,278만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

163건

전체 대비 38.4%

갱신 계약

260건

전체 대비 61.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (260건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (246건)

인하 = 54% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

222

11월

403

12월

290

1월

356

2월

328

3월

424

4월

3월 대비 계약 +29.3% 4월 계약 424건의 중간 보증금 7,278만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 138건중간 보증금 5,905만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 223건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 46건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 1억

소형 33% 중소형 53% 중형 11% 중대형 1% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상동중간 보증금 1억중간 월세 20만원계약 268건

신규 45건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 16건 (비교 가능 45건 중 36%)

월세

높음 17건 (비교 가능 45건 중 38%)

갱신 223건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 173건 (비교 가능 223건 중 78%)

월세

오름 65건 (비교 가능 216건 중 30%)

중동중간 보증금 3,500만중간 월세 75만원계약 91건