경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 9,416만 ↓-3.4%	68%	85만원	3일
매매 중간가 5억 9,416만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,887만 거래량 153건 월세 평균 월세 85만원 거래량 259건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	중동	5억 5,166만 ↓-1.9%	66%	96만원	4일
매매 중간가 5억 5,166만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,800만 거래량 196건 월세 평균 월세 96만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	약대동	5억 310만 ↓-0.7%	61%	102만원	4일
매매 중간가 5억 310만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,390만 거래량 14건 월세 평균 월세 102만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	춘의동	4억 6,500만 ↓-9.7%	-	60만원	2일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	역곡동	4억 5,429만 ↓-3.4%	72%	74만원	1일
매매 중간가 4억 5,429만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,002만 거래량 18건 월세 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	원미동	3억 9,400만 ↓-4.3%	56%	46만원	1일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	소사동	2억 7,900만	90%	-	1일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	도당동	2억 5,460만 ↑+4.9%	76%	40만원	4일
매매 중간가 2억 5,460만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 857만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,667만 ↓-26.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 2억 2,667만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 628만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 757만 (1위)	67.5%	254건
소사구	4억 2,308만 (2위)	60.6%	132건
오정구	3억 2,474만 (3위)	66.0%	43건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 254건

전월 대비 -13%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 41건

매매 중간가 5억 757만

최저 4,500만 최고 12억 4,000만

전세가율 67.5%

매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 254건

상승 46건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 127 / 95 / 32건

매매 가격

5억 757만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 12억 4,000만

5억 757만

매매가 밴드 4,500만 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,504만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 41

거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 431건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 431건 중 116건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 819건

신규 계약 372건45%

갱신 계약 431건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 408건 (50%) 월세 411건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

617건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 1억 1,264만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 431건 중 116건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

월세 현황

411건

전체의 50%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

다정한마을(삼성) 84.935㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

13층 · 2002년 준공

종전 4억 → ▲ +1억

04.30

덕유마을(주공4) 59.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

25층 · 1997년 준공

04.30

한라마을(주공2) 41.85㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

9층 · 1995년 준공

04.30

덕유마을(주공4) 59.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

25층 · 1997년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

04.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

전세 2억 4,119만

2층 · 2003년 준공

종전 2억 2,971만 → ▲ +1,148만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

반달마을(건영) 59.76㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

17층 · 1993년 준공

04.30

한라마을(주공2) 49.77㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

1층 · 1995년 준공

04.30

진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 180만

8층 · 2002년 준공

04.30

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 1억 9,520만 / 월 15만

4층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -142만

04.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 4,823만 / 월 40만

9층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +229만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.70℃

평균 최고기온

18.84℃

평균 최저기온

6.74℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

0.30℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.71	26.27	0.0386	0.0166
04.25	52.16	17.72	0.0370	0.0126
04.26	38.09	12.71	0.0371	0.0148
04.27	25.73	7.98	0.0463	0.0098
04.28	41.68	14.91	0.0392	0.0156
04.29	45.29	24.15	0.0381	0.0178
04.30	44.09	17.00	0.0506	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.38 / 43.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0382 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 2,474만	4일	가성비 1위
2위	소사구	4억 2,308만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5억 757만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 04월

원미구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 5억 757만 · 전세 중간가 3억 2,504만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 431건 중 116건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 53% (상승 46건 / 하락 41건)
매매 중간가 5억 757만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문