경기도 부천시 원미구

심곡동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.2억 (1위) 64.3% 78건
중동 5.6억 (2위) 63.0% 138건
춘의동 5.2억 (3위) 81.6% 1건
약대동 5.1억 (4위) 69.7% 21건
역곡동 4.7억 (5위) 62.6% 19건
원미동 4.1억 (6위) 64.7% 4건
심곡동 현재 3.1억 (7위) - 21건
도당동 2.4억 (8위) 47.8% 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.1억
최저 0.6억 최고 5.9억
전세가율 -
매매 21건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 0건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.9억
3.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
노마즈하우스 14.28㎡
0.7억 ▼ -100만
14층 · 2012년 준공
03.28
은가람팰리스 73.02㎡
4.7억 ▼ -1,000만
5층 · 2022년 준공
03.27
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
4.8억 ▲ +900만
10층 · 2019년 준공
03.24
부천역푸르지오시티 14.628㎡
0.8억 ▲ +100만
14층 · 2014년 준공
03.22
가온팰리스 27.0㎡
신고가
1.5억 ▲ +2,900만
4층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
24건 89%
갱신 계약 전체 27건 중
3건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 4건 (15%) 월세·반전세 23건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
58만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.22
센텀시티 63.45㎡
신규
전세 3억
20층 · 2020년 준공
03.22
삼융 59.2966㎡
신규
전세 2억
9층 · 2003년 준공
03.21
에코스마트2 14.43㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 2013년 준공
03.05
리치팰리스 35.083㎡
갱신
전세 1.0억
6층 · 2016년 준공
종전 1.0억 → ▲ +490만

최근 반전세 계약

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03.31
에코스마트3 12.26㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
18층 · 2014년 준공
03.31
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2015년 준공
03.29
정다운가 14.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
9층 · 2013년 준공
03.26
테라스시티 12.63㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2013년 준공
03.26
부천역푸르지오시티 15.618㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 42만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.90℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
2.88℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 149.38 61.29 0.0403 0.0156
03.26 124.33 22.08 0.0304 0.0237
03.27 59.29 23.21 0.0387 0.0126
03.28 39.92 17.21 0.0287 0.0095
03.29 22.43 8.95 0.0295 0.0103
03.30 22.13 7.88 0.0339 0.0098
03.31 36.04 17.13 0.0369 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.96 / 61.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

심곡동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm