경기도 부천시 원미구

도당동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.6억 (1위) 68.5% 92건
약대동 6.0억 (2위) 67.7% 15건
중동 5.7억 (3위) 66.0% 133건
원미동 4.2억 (4위) 73.9% 5건
역곡동 4.0억 (5위) 71.4% 22건
춘의동 3.6억 (6위) - 1건
심곡동 3.1억 (7위) - 11건
도당동 현재 1.2억 (8위) - 4건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.2억
최저 1억 최고 1.6억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1.6억
1.2억
매매가 밴드 1억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
푸른솔 40.65㎡
재건축연한
1억
1층 · 1989년 준공
02.26
복사골2차 52.38㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -2,500만
4층 · 1991년 준공
02.22
복사골1(C동) 44.28㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,540만
3층 · 1989년 준공
02.21
근화 55.8㎡
재건축연한
1억 ▼ -6,100만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

도당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 1건 (9%) 월세·반전세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
스타파크101 73.95㎡
신규
전세 2.7억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
대화 41.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1986년 준공
02.20
성원 49.73㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
2층 · 1984년 준공
02.13
복사골1(C동) 43.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
02.11
부천도당행복주택 44.41㎡
신규
보증 0.9억 / 월 38만
3층 · 2024년 준공
02.11
부천도당행복주택 26.22㎡
신규
보증 0.4억 / 월 19만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.61℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 47.33 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.61℃
평균 최고기온
8.09℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 67.00 19.00 0.0530 0.0110
02.23 28.00 8.00 0.0410 0.0190
02.24 54.00 28.00 0.0230 0.0390
02.25 65.00 37.00 0.0200 0.0470
02.26 43.00 29.00 0.0300 0.0340
02.27 34.00 27.00 0.0320 0.0290
02.28 32.00 24.00 0.0290 0.0320
PM2.5 월 평균 / 월 최고 47.33 / 345.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0274 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

도당동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 47.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm