경기도 부천시 원미구

상동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 6억 5,673만 (1위) 68.6% 93건
약대동 5억 9,770만 (2위) 68.0% 15건
중동 5억 7,266만 (3위) 65.8% 134건
원미동 4억 2,200만 (4위) 75.0% 5건
역곡동 4억 304만 (5위) 71.2% 22건
춘의동 3억 6,000만 (6위) - 1건
심곡동 3억 1,206만 (7위) - 11건
도당동 1억 2,065만 (8위) - 4건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 93건
전월 대비 -20%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 22건
매매 중간가 6억 5,673만
최저 1억 8,500만 최고 10억 8,000만
전세가율 68.6%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 19건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 33 / 36 / 24건

매매 가격

6억 5,673만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 10억 8,000만
6억 5,673만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,693만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
푸른마을(창보) 84.9641㎡
8억 4,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2002년 준공
직전 8억 5,000만 (2026.02)
02.28
하얀마을아이파크 134.462㎡
거래취소
9억 1,800만
12층 · 2002년 준공
직전 8억 6,500만 (2026.02)
02.28
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신고가
7억 ▲ +2,200만
15층 · 2002년 준공
직전 6억 7,800만 (2026.02)
직전최고 6억 9,300만 (2026.02)
02.27
푸른마을(한라) 59.998㎡
5억 8,500만 ▼ -7,500만
10층 · 2002년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.02)
02.27
한아름마을(현대,라이프) 59.4㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -1,000만
13층 · 1993년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 22
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 112건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 249건
신규 계약 131건53%
갱신 계약 112건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (55%) 월세 113건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
53만원
보증금 5,000만
갱신
20만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

29.5%
갱신 112건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

113건
전체의 45%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
반달마을(선경) 59.92㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
4층 · 1993년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
02.28
행복한마을(서해) 127.738㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
5층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +2억
02.27
반달마을(선경) 59.28㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 1993년 준공
02.27
진달래마을(효성) 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
17층 · 2002년 준공
종전 4억 7,500만 → ▲ +2,500만
02.27
진달래마을(신동아) 84.8533㎡
신규
전세 4억 8,000만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
11층 · 2002년 준공
02.27
반달마을(극동신라) 41.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1994년 준공
02.27
리파인빌 46.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
15층 · 2004년 준공
02.27
반달마을(건영) 55.73㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 1993년 준공
02.27
한아름마을(삼환,동아,동성) 84.87㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 3,000만 / 월 6만
7층 · 1994년 준공
월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
7.39℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
16.80℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 84.00 19.00 0.0400 0.0080
02.23 34.00 6.00 0.0280 0.0190
02.24 42.00 11.00 0.0170 0.0270
02.25 60.00 24.00 0.0150 0.0350
02.26 36.00 17.00 0.0240 0.0220
02.27 26.00 11.00 0.0260 0.0180
02.28 31.00 15.00 0.0200 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.04 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

상동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 6억 5,673만 · 전세 중간가 4억 3,693만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 112건 중 33건(29.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 46% (상승 19건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 6억 5,673만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm