경기도 부천시 소사구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길동	6억 7,450만 ↑+0.8%	67%	89만원	0일
매매 중간가 6억 7,450만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 4,460만 거래량 19건 월세 평균 월세 89만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	범박동	5억 3,072만 ↓-0.4%	71%	113만원	0일
매매 중간가 5억 3,072만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,436만 거래량 28건 월세 평균 월세 113만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	송내동	4억 5,508만 ↓-6.3%	70%	67만원	0일
매매 중간가 4억 5,508만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,658만 거래량 71건 월세 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	소사본동	4억 4,860만 ↓-2.9%	67%	88만원	0일
매매 중간가 4억 4,860만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 954만 거래량 39건 월세 평균 월세 88만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	심곡본동	3억 8,520만 ↑+9.7%	73%	64만원	0일
매매 중간가 3억 8,520만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,698만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	괴안동	3억 4,115만 ↓-7.6%	62%	49만원	0일
매매 중간가 3억 4,115만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 254만 거래량 23건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 2,313만 (1위)	65.6%	186건
소사구 현재	4억 4,885만 (2위)	67.2%	106건
오정구	3억 1,908만 (3위)	61.5%	41건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 106건

전월 대비 -30%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건

매매 중간가 4억 4,885만

최저 1억 500만 최고 8억 7,500만

전세가율 67.2%

매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 106건

상승 12건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 30 / 63 / 13건

매매 가격

4억 4,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 8억 7,500만

4억 4,885만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,217만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16

거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 145건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 362건

신규 계약 203건56%

갱신 계약 145건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 193건 (53%) 월세 169건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

184건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

70만원

보증금 4,700만

갱신

29만원

보증금 1억 2,864만

갱신요구권 사용률

24.1%

갱신 145건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

169건

전체의 47%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

부천범박힐스테이트3단지 75.38㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 2004년 준공

09.27

래미안어반비스타 39.3㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

15층 · 2021년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

09.27

제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡

신규

전세 4억 5,000만

1층 · 2017년 준공

09.27

소새울KCC스위첸 128㎡

신규

전세 4억 7,000만

4층 · 2012년 준공

09.27

풍림 84.77㎡

신규

전세 2억 9,000만

5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

주공뜨란채 84.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

6층 · 2006년 준공

09.27

조양휴캐슬 34.11㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

14층 · 2018년 준공

09.27

휴먼스빌 16.82㎡

신규

보증 200만 / 월 43만

9층 · 2012년 준공

09.26

범박휴먼시아1단지 51.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,480만 / 월 15만

7층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -21만

09.26

부천옥길엘에이치1단지 46.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,699만 / 월 24만

14층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.41℃

평균 최고기온

28.21℃

평균 최저기온

19.61℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

13.70℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.65	3.95	0.0371	0.0061
09.25	13.84	2.98	0.0287	0.0154
09.26	4.11	1.67	0.0145	0.0188
09.27	9.96	4.24	0.0135	0.0162
09.28	53.59	34.00	0.0543	0.0091
09.29	38.25	15.82	0.0389	0.0109
09.30	23.64	9.37	0.0365	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 1,908만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소사구	4억 4,885만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미구	5억 2,313만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

소사구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

소사구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 4억 4,885만 · 전세 중간가 2억 7,217만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

소사구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

소사구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 145건 중 35건(24.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

소사구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
매매 중간가 4억 4,885만

소사구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

소사구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

소사구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문