경기도 부천시 소사구

옥길동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.6억 (1위) 64.6% 13건
범박동 5.8억 (2위) 64.3% 8건
소사본동 4.3억 (3위) 72.2% 32건
송내동 4.1억 (4위) 70.6% 11건
심곡본동 4.0억 (5위) 54.0% 5건
괴안동 3.6억 (6위) 61.6% 12건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.6억
최저 5억 최고 8.4억
전세가율 64.6%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8.4억
6.6억
매매가 밴드 5억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.6% 전세 비중 높음
64.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
옥길브리즈힐 84.37㎡
6.4억 ▲ +4,000만
20층 · 2016년 준공
12.23
옥길한신더휴 97.97㎡
8.4억 ▲ +1.4억
16층 · 2017년 준공
12.23
옥길한신더휴 97.97㎡
7.9억 ▲ +9,000만
9층 · 2017년 준공
12.19
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
6.7억 ▼ -6,000만
8층 · 2017년 준공
12.16
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
신고가
7.3억 ▲ +6,000만
26층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.2% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 28건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
38건 54%
갱신 계약 전체 71건 중
28건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 36건 (51%) 월세·반전세 35건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 0.6억
갱신
29만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 28건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
전세 4.6억
24층 · 2017년 준공
12.29
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
신규
전세 4.6억
24층 · 2017년 준공
12.26
옥길한신더휴 97.97㎡
갱신
전세 4.8억
20층 · 2017년 준공
종전 4.6억 → ▲ +2,300만
12.24
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2016년 준공
12.23
옥길브리즈힐 74.92㎡
신규
전세 3.8억
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
12.20
부천옥길엘에이치8단지 16.75㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +111만
12.16
옥길센트리뷰 84.88㎡
신규
보증 2억 / 월 85만
7층 · 2017년 준공
12.13
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 42만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,100만 / 월세 ▲ +15만
12.13
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
보증 0.1억 / 월 42만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.20℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.20℃
평균 최고기온
5.32℃
평균 최저기온
-2.66℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-14.40℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.92 36.00 0.0138 0.0316
12.26 55.29 37.58 0.0102 0.0445
12.27 96.96 71.00 0.0051 0.0574
12.28 68.22 51.30 0.0066 0.0489
12.29 49.08 35.42 0.0051 0.0421
12.30 48.92 38.67 0.0024 0.0412
12.31 32.04 25.04 0.0155 0.0252
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.17 / 71.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0160 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0281 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

옥길동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 28건 중 7건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm