경기도 부천시 소사구

옥길동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.5억 (1위) 68.2% 20건
범박동 5.4억 (2위) 73.4% 33건
소사본동 5.0억 (3위) 73.1% 24건
송내동 4.4억 (4위) 74.7% 31건
심곡본동 3.7억 (5위) 85.6% 7건
괴안동 3.2억 (6위) 76.4% 36건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 20건
전월 대비 -29%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.5억
최저 5.2억 최고 8.4억
전세가율 68.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 3건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 8.4억
6.5억
매매가 밴드 5.2억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
옥길호반베르디움 72.998㎡
6.8억 ▲ +1,300만
5층 · 2017년 준공
02.27
옥길호반베르디움 97.9853㎡
8.4억 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
02.26
옥길데시앙 59.6㎡
5.3억 ▲ +800만
24층 · 2016년 준공
02.26
옥길호반베르디움 72.998㎡
6.7억 ▼ -3,300만
2층 · 2017년 준공
02.26
옥길센트리뷰 84.8㎡
6.8억 ▲ +2,300만
24층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 76% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
29건 63%
갱신 계약 전체 46건 중
17건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 24건 (52%) 월세·반전세 22건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
25만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

76.5%
갱신 17건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.28
옥길센트리뷰 84.8㎡
신규
전세 4.5억
8층 · 2017년 준공
02.28
엘에이치옥길센트럴힐 74.96㎡
신규
전세 3.9억
3층 · 2017년 준공
02.28
옥길센트리뷰 84.8㎡
신규
전세 4.5억
8층 · 2017년 준공
02.26
옥길센트리뷰 84.8㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
15층 · 2017년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,150만
02.23
옥길브리즈힐 84.91㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
8층 · 2016년 준공
종전 4.2억 → ▲ +2,100만

최근 반전세 계약

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02.21
옥길센트리뷰 84.88㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
12층 · 2017년 준공
02.21
제일풍경채제이드카운티2단지 74.78㎡
신규
보증 1.9억 / 월 75만
2층 · 2017년 준공
02.21
옥길센트리뷰 84.88㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
12층 · 2017년 준공
02.20
부천옥길자이 84.7716㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 210만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
02.17
옥길센트리뷰 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 65만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.61℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 41.96 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.61℃
평균 최고기온
8.09℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 - 18.00 0.0450 0.0060
02.23 - 318.00 0.0340 0.0150
02.24 38.00 195.00 0.0210 0.0260
02.25 51.00 20.00 0.0190 0.0330
02.26 35.00 14.00 0.0270 0.0220
02.27 19.00 9.00 0.0300 0.0180
02.28 28.00 16.00 0.0260 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 41.96 / 318.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

옥길동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 41.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 17건 중 13건(76.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm