경기도 광명시

철산동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 112건

평균 보증금

4억 7,898만

전체 평균

신규 계약

52건

전체 대비 46.4%

갱신 계약

58건

전체 대비 51.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 4% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

136

10월

150

11월

141

12월

138

1월

138

2월

112

3월

전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 4억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2억 4,979만

중소형 40~60㎡

30건 · 4억 5,771만

중형 60~85㎡

59건 · 4억 7,454만

중대형 85~115㎡

12건 · 6억 8,067만

대형 115㎡~

2건 · 7억 5,000만

소형 8% 중소형 27% 중형 53% 중대형 11% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

주공13

평균 3억 7,595만 · 16건

주공12

평균 3억 4,748만 · 15건

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

평균 7억 54만 · 14건

철산푸르지오하늘채

평균 6억 7,698만 · 12건

도덕파크타운2단지

평균 2억 5,881만 · 10건

브라운스톤2차

평균 4억 8,000만 · 6건

철산래미안자이

평균 6억 6,750만 · 6건

우성

평균 3억 913만 · 5건

철산한신

평균 4억 5,560만 · 5건

두산위브

평균 4억 5,800만 · 5건

쌍마한신

평균 3억 8,750만 · 4건

광명푸르지오

평균 4억 4,500만 · 3건

도덕파크타운1단지

평균 4억 · 3건

철산자이더헤리티지

평균 10억 7,500만 · 2건

철산센트럴푸르지오

평균 6억 · 2건

롯데낙천대

평균 4억 2,500만 · 2건

광복현대

평균 3억 750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	철산푸르지오하늘채 12건	철산동	114.98㎡ / 35평	22층	9억 5,000만	→ 동결 전 9억 5,000만	갱신	26.06~28.06	16년
2	03.31	롯데낙천대 2건	철산동	84.16㎡ / 25평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.09	21년
3	03.31	주공12 15건	철산동	61.38㎡ / 19평	12층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	40년
4	03.30	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	84.98㎡ / 26평	27층	8억 8,000만	▲ +8.6% 전 8억 1,000만	갱신	26.06~28.06	4년
5	03.30	철산래미안자이 6건	철산동	59.67㎡ / 18평	17층	5억 6,500만	▲ +3.9% 전 5억 4,400만	갱신	26.04~28.04	17년
6	03.30	브라운스톤2차 6건	철산동	84.61㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	▲ +2.1% 전 4억 7,000만	갱신	26.05~28.05	19년
7	03.30	주공13 16건	철산동	84.77㎡ / 26평	15층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	40년
8	03.29	우성 5건	철산동	76.15㎡ / 23평	9층	4억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	36년
9	03.28	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	84.98㎡ / 26평	8층	8억 6,000만	▲ +3.6% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
10	03.28	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	84.98㎡ / 26평	8층	8억 6,000만	-	갱신		4년
11	03.28	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	84.98㎡ / 26평	26층	8억 1,000만	→ 동결 전 8억 1,000만	갱신	26.04~28.04	4년
12	03.28	철산래미안자이 6건	철산동	84.44㎡ / 26평	12층	7억	▲ +2.9% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	17년
13	03.28	브라운스톤2차 6건	철산동	84.61㎡ / 26평	3층	4억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
14	03.28	철산한신 5건	철산동	89.46㎡ / 27평	22층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
15	03.28	주공12 15건	철산동	84.97㎡ / 26평	4층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	40년
16	03.28	주공12 15건	철산동	83.01㎡ / 25평	14층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	40년
17	03.28	주공12 15건	철산동	53.46㎡ / 16평	3층	3억 100만	→ 동결 전 3억 100만	갱신 갱신권	26.04~27.09	40년
18	03.28	도덕파크타운2단지 10건	철산동	39.65㎡ / 12평	6층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신	26.06~28.06	25년
19	03.27	주공13 16건	철산동	73.09㎡ / 22평	6층	3억 6,465만	▲ +5.0% 전 3억 4,729만	갱신 갱신권	26.04~28.04	40년
20	03.27	우성 5건	철산동	54.36㎡ / 16평	12층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
21	03.26	우성 5건	철산동	54.36㎡ / 16평	4층	2억 6,565만	→ 동결 전 2억 6,565만	갱신	26.03~28.03	36년
22	03.25	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	59.98㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	▲ +3.8% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
23	03.25	도덕파크타운2단지 10건	철산동	39.65㎡ / 12평	2층	2억 7,500만	▲ +1.9% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
24	03.25	도덕파크타운2단지 10건	철산동	39.65㎡ / 12평	5층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신	26.04~28.04	25년
25	03.24	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 14건	철산동	59.98㎡ / 18평	14층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
26	03.24	브라운스톤2차 6건	철산동	106.59㎡ / 32평	3층	5억 8,000만	→ 동결 전 5억 8,000만	갱신	26.06~27.06	19년
27	03.24	철산푸르지오하늘채 12건	철산동	59.98㎡ / 18평	15층	5억 2,900만	-	신규	26.07~28.07	16년
28	03.24	주공13 16건	철산동	73.09㎡ / 22평	13층	4억	-	신규	26.06~28.06	40년
29	03.24	도덕파크타운2단지 10건	철산동	39.65㎡ / 12평	22층	2억 3,150만	▲ +5.0% 전 2억 2,050만	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
30	03.23	쌍마한신 4건	철산동	65.66㎡ / 20평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	34년

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