경기도 평택시

이충동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.2억 (1위) 49.3% 7건
고덕면 5.3억 (2위) 50.7% 95건
용이동 4.2억 (3위) 65.9% 37건
죽백동 4.0억 (4위) 66.2% 24건
동삭동 3.9억 (5위) 60.7% 96건
소사동 3.4억 (6위) 66.7% 30건
장안동 3.4억 (7위) 71.1% 4건
칠원동 3.1억 (8위) 62.6% 27건
칠괴동 3억 (9위) 50.0% 1건
세교동 2.8억 (10위) 69.0% 37건
장당동 2.8억 (11위) 75.5% 15건
가재동 2.7억 (12위) 63.0% 2건
이충동 현재 2.5억 (13위) 73.3% 22건
독곡동 2.4억 (14위) 78.9% 6건
청북읍 2.4억 (15위) 76.2% 31건
비전동 2.4억 (16위) 73.5% 46건
안중읍 2.4억 (17위) 75.6% 26건
합정동 2.3억 (18위) 71.3% 16건
지산동 2.3억 (19위) 73.7% 12건
군문동 2.0억 (20위) 76.3% 5건
신장동 1.9억 (21위) - 3건
서정동 1.8억 (22위) 73.2% 16건
평택동 1.7억 (23위) - 13건
팽성읍 1.7억 (24위) 78.0% 26건
포승읍 1.2억 (25위) 75.8% 23건
진위면 0.9억 (26위) 52.8% 4건
현덕면 0.8억 (27위) - 1건
고덕동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
통복동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 22건
전월 대비 +38%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.5억
최저 0.8억 최고 4.5억
전세가율 73.3%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4.5억
2.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
미주3(이충) 84.97㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -2,700만
14층 · 1996년 준공
06.24
현대(이충) 102.117㎡
재건축연한 신고가
3.7억 ▲ +2,000만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.24
현대(이충) 71.509㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +200만
15층 · 1992년 준공
06.23
현대(이충) 84.514㎡
재건축연한 신고가
3.5억 ▲ +1,000만
1층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.22
현대(이충) 84.514㎡
재건축연한
3.4억
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 128건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.1% — 높은 인상 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 40건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 128건 중
50건 39%
갱신 계약 전체 128건 중
40건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 128건
전세 39건 (30%) 월세·반전세 89건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
75만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 40건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세3건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.1%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고덕코아루더블루시티 20.68㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 2021년 준공
06.30
이충동부영3단지 59.94㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 1996년 준공
06.29
휴먼시아추담마을 84.91㎡
신규
전세 2.1억
11층 · 2007년 준공
06.28
현대(이충) 131.168㎡
신규
전세 2.8억
7층 · 1992년 준공
06.28
이충동부영3단지 49.98㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
우미이노스빌5차 84.6021㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
8층 · 2006년 준공
06.30
서정스마트빌듀오1차 24.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2016년 준공
06.29
서정스마트빌듀오1차 24.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 65만
13층 · 2016년 준공
06.29
현대(이충) 131.168㎡
신규
보증 0.1억 / 월 130만
9층 · 1992년 준공
06.29
서정아트타워2차트인 22.099㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 55만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.23
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 58만
7층 · 2016년 준공
종전 48만 → ▲ +10만
06.19
서정스마트빌듀오1차 25.06㎡
갱신
월 70만
10층 · 2016년 준공
종전 49만 → ▲ +21만
06.01
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 61만
4층 · 2016년 준공
종전 47만 → ▲ +14만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.10℃
평균 최고기온
28.54℃
평균 최저기온
18.82℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
14.70℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.70
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.71 36.96 0.0578 0.0132
06.25 33.58 27.46 0.0499 0.0079
06.26 14.96 11.17 0.0345 0.0081
06.27 23.29 16.96 0.0586 0.0069
06.28 27.38 20.63 0.0542 0.0087
06.29 38.33 27.96 0.0366 0.0120
06.30 31.13 24.70 0.0594 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 40.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0559 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

이충동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0559 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 6건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm