경기도 평택시

용이동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.2억 (1위) 49.3% 7건
고덕면 5.3억 (2위) 50.7% 95건
용이동 현재 4.2억 (3위) 65.9% 37건
죽백동 4.0억 (4위) 66.2% 24건
동삭동 3.9억 (5위) 60.7% 96건
소사동 3.4억 (6위) 66.7% 30건
장안동 3.4억 (7위) 71.1% 4건
칠원동 3.1억 (8위) 62.6% 27건
칠괴동 3억 (9위) 50.0% 1건
세교동 2.8억 (10위) 69.0% 37건
장당동 2.8억 (11위) 75.5% 15건
가재동 2.7억 (12위) 63.0% 2건
이충동 2.5억 (13위) 73.3% 22건
독곡동 2.4억 (14위) 78.9% 6건
청북읍 2.4억 (15위) 76.2% 31건
비전동 2.4억 (16위) 73.5% 46건
안중읍 2.4억 (17위) 75.6% 26건
합정동 2.3억 (18위) 71.3% 16건
지산동 2.3억 (19위) 73.7% 12건
군문동 2.0억 (20위) 76.3% 5건
신장동 1.9억 (21위) - 3건
서정동 1.8억 (22위) 73.2% 16건
평택동 1.7억 (23위) - 13건
팽성읍 1.7억 (24위) 78.0% 26건
포승읍 1.2억 (25위) 75.8% 23건
진위면 0.9억 (26위) 52.8% 4건
현덕면 0.8억 (27위) - 1건
고덕동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
통복동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 37건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 2.8억 최고 11억
전세가율 65.9%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 29 / 7건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 11억
4.2억
매매가 밴드 2.8억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

65.9% 전세 비중 높음
65.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
3.6억 ▲ +300만
7층 · 2017년 준공
06.29
푸르지오1차 84.9636㎡
3.2억 ▼ -3,000만
16층 · 2009년 준공
06.29
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
5.0억 ▼ -2,200만
6층 · 2018년 준공
06.25
평택비전에듀포레푸르지오 73.8171㎡
4.2억
6층 · 2018년 준공
06.25
e편한세상평택 84.8456㎡
신고가
3.8억 ▲ +1,200만
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +27.2% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 13건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
42건 60%
갱신 계약 전체 70건 중
13건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 48건 (69%) 월세·반전세 22건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (27.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상평택용이1단지 84.91㎡
전세 0.5억
12층 · 2017년 준공
06.29
평택용이금호어울림1단지 84.9967㎡
갱신
전세 2.2억
13층 · 2015년 준공
종전 3.2억 → ▼ -1억
06.29
신영평택비전지웰푸르지오 74.9404㎡
전세 2.6억
25층 · 2019년 준공
06.28
평택용이금호어울림1단지 84.9977㎡
전세 2.4억
10층 · 2015년 준공
06.28
평택비전푸르지오 75.008㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
e편한세상평택 84.8456㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
11층 · 2015년 준공
06.30
평택용이금호어울림1단지 67.5496㎡
보증 0.2억 / 월 90만
16층 · 2015년 준공
06.30
e편한세상평택 84.9849㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
9층 · 2015년 준공
06.29
평택용이금호어울림1단지 67.1879㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
6층 · 2015년 준공
06.28
평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 105만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.38℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
18.97℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.58 23.21 0.0523 0.0090
06.25 23.54 16.42 0.0460 0.0051
06.26 17.27 7.42 0.0295 0.0059
06.27 14.17 8.79 0.0536 0.0050
06.28 22.04 12.58 0.0493 0.0069
06.29 24.13 14.67 0.0336 0.0077
06.30 18.22 14.30 0.0513 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.67 / 28.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0498 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

용이동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +27.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm