경기도 평택시

용이동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.1억 (1위) 39.5% 3건
고덕면 5.6억 (2위) 49.9% 61건
동삭동 4.2억 (3위) 58.0% 90건
죽백동 4.1억 (4위) 64.4% 31건
용이동 현재 3.9억 (5위) 69.2% 45건
소사동 3.7억 (6위) 61.9% 27건
장안동 3.6억 (7위) 67.0% 4건
칠원동 3.0억 (8위) 66.5% 35건
장당동 2.9억 (9위) 72.4% 13건
세교동 2.8억 (10위) 68.5% 43건
독곡동 2.7억 (11위) 75.0% 6건
비전동 2.6억 (12위) 70.8% 54건
청북읍 2.5억 (13위) 77.4% 24건
가재동 2.5억 (14위) 64.3% 1건
안중읍 2.4억 (15위) 76.7% 29건
서정동 2.4억 (16위) 66.6% 13건
지산동 2.2억 (17위) 73.1% 14건
이충동 2.1억 (18위) 73.2% 30건
군문동 2.0억 (19위) 74.8% 6건
팽성읍 1.9억 (20위) 67.7% 21건
신장동 1.8억 (21위) 46.7% 7건
합정동 1.8억 (22위) 64.3% 16건
통복동 1.7억 (23위) 85.0% 3건
포승읍 1.1억 (24위) 79.8% 28건
진위면 1.0억 (25위) 84.3% 11건
현덕면 1.0억 (26위) - 1건
평택동 0.9억 (27위) 67.2% 6건
서탄면 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 45건
전월 대비 +22%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.9억
최저 2.9억 최고 5.5억
전세가율 69.2%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 45건
상승 4건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 39 / 6건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 5.5억
3.9억
매매가 밴드 2.9억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.2% 전세 비중 높음
69.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
e편한세상평택용이1단지 99.44㎡
4.2억 ▼ -500만
15층 · 2017년 준공
07.30
용이반도유보라 101.7553㎡
3.5억 ▼ -2,000만
11층 · 2010년 준공
07.29
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
신고가
4억 ▲ +6,500만
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
07.28
e편한세상평택 72.958㎡
신고가
3.5억 ▲ +3,000만
10층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.28
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
3.4억 ▼ -3,000만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
42건 64%
갱신 계약 전체 66건 중
14건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 44건 (67%) 월세·반전세 22건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
124만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
전세 2.5억
8층 · 2017년 준공
07.29
신영평택비전지웰푸르지오 84.8005㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
6층 · 2019년 준공
종전 4.7억 → ▼ -1억
07.28
e편한세상평택용이1단지 99.44㎡
전세 2.8억
17층 · 2017년 준공
07.28
평택비전센트럴푸르지오 91.4524㎡
갱신
전세 3.3억
2층 · 2018년 준공
종전 3.6억 → ▼ -3,000만
07.28
평택용이금호어울림1단지 67.1879㎡
신규
전세 2억
11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.24
평택용이금호어울림1단지 84.9936㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
19층 · 2015년 준공
07.23
평택비전푸르지오 84.975㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
4층 · 2016년 준공
07.23
용이반도유보라 84.8161㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
2층 · 2010년 준공
07.23
용이반도유보라 84.7948㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
2층 · 2010년 준공
07.22
평택비전레이크푸르지오 84.103㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 185.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.40℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 185.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.78
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.33 9.54 0.0154 0.0081
07.26 10.46 5.00 0.0143 0.0064
07.27 19.17 9.92 0.0217 0.0064
07.28 26.26 19.43 0.0215 0.0084
07.29 36.75 25.38 0.0311 0.0073
07.30 22.78 17.00 0.0342 0.0055
07.31 34.13 24.78 0.0485 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 40.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0009 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

용이동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0009 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 185.00mm