경기도 평택시

포승읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포승읍 리 (9개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내기리 1.7억 ↓-1.2% - 75만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
방림리 1.6억 97% 80만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
도곡리 1.3억 ↓-10.6% 77% 55만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
만호리 0.7억 ↓-0.4% 72% 41만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
석정리 0.7억 ↓-8.7% - 52만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
원정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
희곡리 - - 4만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 4만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
신영리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일
홍원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.1억 (1위) 39.5% 3건
고덕면 5.6억 (2위) 49.9% 61건
동삭동 4.2억 (3위) 58.0% 90건
죽백동 4.1억 (4위) 64.4% 31건
용이동 3.9억 (5위) 69.2% 45건
소사동 3.7억 (6위) 61.9% 27건
장안동 3.6억 (7위) 67.0% 4건
칠원동 3.0억 (8위) 66.5% 35건
장당동 2.9억 (9위) 72.4% 13건
세교동 2.8억 (10위) 68.5% 43건
독곡동 2.7억 (11위) 75.0% 6건
비전동 2.6억 (12위) 70.8% 54건
청북읍 2.5억 (13위) 77.4% 24건
가재동 2.5억 (14위) 64.3% 1건
안중읍 2.4억 (15위) 76.7% 29건
서정동 2.4억 (16위) 66.6% 13건
지산동 2.2억 (17위) 73.1% 14건
이충동 2.1억 (18위) 73.2% 30건
군문동 2.0억 (19위) 74.8% 6건
팽성읍 1.9억 (20위) 67.7% 21건
신장동 1.8억 (21위) 46.7% 7건
합정동 1.8억 (22위) 64.3% 16건
통복동 1.7억 (23위) 85.0% 3건
포승읍 현재 1.1억 (24위) 79.8% 28건
진위면 1.0억 (25위) 84.3% 11건
현덕면 1.0억 (26위) - 1건
평택동 0.9억 (27위) 67.2% 6건
서탄면 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 28건
전월 대비 +22%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.5억
전세가율 79.8%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 23 / 5 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.8% 위험 수준
79.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
모아미래도2차 59.9717㎡
거래취소
1.9억
12층 · 2005년 준공
07.31
스마트빌듀오1차 23.63㎡
신고가
0.6억 ▲ +1,900만
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
07.28
평택메트로하임 30.59㎡
0.7억 ▲ +1,000만
11층 · 2015년 준공
07.26
한라파인빌(구한라공조사원아파트) 49.94㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,600만
1층 · 1993년 준공
07.25
평택스마트빌포레 30.41㎡
0.8억
10층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

포승읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
45건 68%
갱신 계약 전체 66건 중
9건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 16건 (24%) 월세·반전세 50건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
44만원
보증금 0.0억
갱신
11만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31
더스위트하버 41.2㎡
신규
전세 1.1억
7층 · 2017년 준공
07.27
스마트빌듀오3차 30.59㎡
신규
전세 0.9억
7층 · 2014년 준공
07.24
평택포승골든포트 18.32㎡
전세 0.5억
12층 · 2018년 준공
07.20
포승삼부르네상스2단지 59.9642㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2005년 준공
07.18
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
스마트빌듀오1차 23.63㎡
보증 0.0억 / 월 35만
12층 · 2014년 준공
07.30
스마트빌듀오2차 23.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
6층 · 2014년 준공
07.30
포승삼부르네상스1단지 41.1865㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2005년 준공
07.29
SR친오애 78.9582㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 75만
11층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만
07.28
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 178.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
22.85℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.70℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 178.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.69
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.78 10.76 0.0212 0.0071
07.26 16.46 7.92 0.0185 0.0078
07.27 22.67 12.77 0.0228 0.0083
07.28 31.31 21.55 0.0235 0.0092
07.29 34.37 25.45 0.0288 0.0097
07.30 29.35 19.65 0.0392 0.0085
07.31 35.29 26.69 0.0398 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.73 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

포승읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포승읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포승읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 178.50mm