경기도 평택시

고덕면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
고덕면 동네별 라벨 2023년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 6억 2,484만 ↑+10.1% 46% 90만원 2일
매매
중간가 6억 2,484만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2억 7,488만
거래량 81건
월세
평균 월세 90만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
궁리 2억 5,450만 ↑+1.4% 69% 93만원 2일
매매
중간가 2억 5,450만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,942만
거래량 55건
월세
평균 월세 93만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
문곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
동청리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
해창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
두릉리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
동고리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
방축리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
여염리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
당현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 1,000만 (1위) 39.5% 3건
고덕면 현재 5억 5,751만 (2위) 49.9% 61건
동삭동 4억 1,857만 (3위) 58.0% 90건
죽백동 4억 1,058만 (4위) 64.4% 31건
용이동 3억 9,415만 (5위) 69.2% 45건
소사동 3억 7,017만 (6위) 61.9% 27건
장안동 3억 5,800만 (7위) 67.0% 4건
칠원동 2억 9,520만 (8위) 66.5% 35건
장당동 2억 8,514만 (9위) 72.4% 13건
세교동 2억 8,020만 (10위) 68.5% 43건
독곡동 2억 7,467만 (11위) 75.0% 6건
비전동 2억 5,717만 (12위) 70.8% 54건
청북읍 2억 4,531만 (13위) 77.4% 24건
가재동 2억 4,500만 (14위) 64.3% 1건
안중읍 2억 4,004만 (15위) 76.7% 29건
서정동 2억 3,642만 (16위) 66.6% 13건
지산동 2억 1,717만 (17위) 73.1% 14건
이충동 2억 1,300만 (18위) 73.2% 30건
군문동 2억 100만 (19위) 74.8% 6건
팽성읍 1억 8,592만 (20위) 67.7% 21건
신장동 1억 8,433만 (21위) 46.7% 7건
합정동 1억 8,371만 (22위) 64.3% 16건
통복동 1억 7,267만 (23위) 85.0% 3건
포승읍 1억 1,472만 (24위) 79.8% 28건
진위면 1억 170만 (25위) 84.3% 11건
현덕면 9,500만 (26위) - 1건
평택동 8,730만 (27위) 67.2% 6건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 61건
전월 대비 -36%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 5,751만
최저 1억 7,000만 최고 8억 8,500만
전세가율 49.9%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 19건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 36 / 21 / 4건

매매 가격

5억 5,751만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 8억 8,500만
5억 5,751만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,627만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
3억 3,441만 ▲ +841만
16층 · 2023년 준공
직전 3억 2,600만 (2023.07)
07.31
태평 59.91㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▲ +2,000만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.07)
07.31
고덕국제신도시금호어울림 59.97㎡
신고가
3억 4,278만 ▲ +278만
18층 · 2023년 준공
직전최고 3억 4,000만 (2023.07)
07.30
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
4억 3,800만 ▲ +4,800만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.07)
07.30
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
3억 5,700만 ▲ +3,000만
12층 · 2021년 준공
직전 3억 2,700만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 13
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 49건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 242건
신규 계약 148건61%
갱신 계약 49건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (56%) 월세 106건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
109건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.8배
신규
108만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 2,724만

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 49건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

106건
전체의 44%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
평택영화블렌하임 59.68㎡
갱신
전세 1억 6,500만
2층 · 2008년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -1,500만
07.31
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
신규
전세 2억 6,500만
13층 · 2022년 준공
07.31
신안인스빌시그니처 96.9008㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
3층 · 2020년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
07.31
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9254㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2022년 준공
07.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡
신규
전세 2억
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
고덕국제신도시파라곤 71.3755㎡
신규
보증 9,000만 / 월 80만
14층 · 2019년 준공
07.31
어울림스퀘어 84.97㎡
보증 1억 4,800만 / 월 18만
5층 · 2020년 준공
07.31
평택고덕경기행복주택 26.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,670만 / 월 6만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
07.30
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
1층 · 2023년 준공
07.30
고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡
신규
보증 500만 / 월 140만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 185.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
30.39℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 185.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.88 10.25 0.0256 0.0078
07.26 15.21 5.05 0.0170 0.0114
07.27 27.33 9.39 0.0259 0.0091
07.28 31.75 19.88 0.0265 0.0094
07.29 33.67 23.63 0.0325 0.0092
07.30 24.17 16.79 0.0414 0.0055
07.31 42.08 29.79 0.0562 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 45.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

고덕면 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 5억 5,751만 · 전세 중간가 2억 5,627만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 49건 중 17건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 59% (상승 19건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 5,751만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 185.50mm